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2024-09-24 09:38:35
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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企業資產：企業凈資產需達到相應標準。
人員要求：
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員數量應符合規定。
中級以上職稱的人員數量需滿足要求。
業績要求：企業在管物業項目的規模和質量應達到一定標準，例如管理的物業建筑面積等。
填寫《建筑業企業資質申請表》，明確申請的二級資質類別。
制作附件材料，包括企業法人營業執照副本、稅務登記證、企業章程及修正案、原資質證書、企業報送統計部門的生產情況和財務情況統計報表、近三年資產負債表和損益表、建筑施工企業安全生產評估報告和安全生產許可證、企業法定代表人資料、企業經理資料、三總師資料、經營場所房屋產權證明或租賃合同、驗資報告、主要施工機械設備清單及購置發票、代表工程及有關材料等。
對于改制、分立或合并重組的建筑業企業，需提供新企業與原企業的產權結構及資產情況說明、會計事務所出具的最新年度審計報告、新企業與原企業的人員內部組織結構的分立與合并情況說明、新企業與原企業工程業績的分割、合并情況說明。
每季度第二個月15日前由建設局建筑業管理處分管同志收集材料，備好資料。第二個月20日左右抽調專家庫專家3-5名，對上報的企業進行逐家審核，參加審核的企業要帶齊附件材料所對應的原件。合格后經建設局建工、安全、財務等部門檢驗后，報建設局局長會議終審。第三個月的10日前報建管局審批。
對省建管局批復的新企業，由建設局建管處統一收取300元人民幣到省廳信息中心購買企業版密碼鎖，嚴格按申請表內容上網。
《西安市物業管理企業資質申報表（三級）》。
法定代表人證明書（原件）。
法人授權委托書（原件）。
經辦人身份證明（復印件）。
企業營業執照正、副本（復印件加蓋公章）。
所在省轄市（縣）人民政府房地產行政主管部門的審查意見（注明意見、日期并加蓋審查部門公章）。
營業執照、資質證書等相關證照正、副本及公司章程（復印件需加蓋公司公章及初審部門審驗章）。
企業上一年度財務報表（復印件需加蓋公司公章及初審部門審驗章）。
企業法定代表人、總經理的身份證明和任職文件，企業工程、財務負責人的任職文件（復印件需加蓋公司公章及初審部門審驗章）。
但一般來說，整個流程可能需要幾個月的時間，具體取決于材料準備的完整性、審核的進度以及可能出現的補充材料等情況。
建筑業企業可申請一項主項資質，多項增項資質（不超過5項）。
申請材料中要求企業加蓋印章或印鑒的，復印公章或印鑒無效。
申請審查材料至少保存三年。
建立企業管理檔案，對企業實施跟蹤管理：企業連續三年年撿合格方可晉升上一個資質等級；年審不合格或兩年基本合格的要重新核定資質等級。
材料裝訂必須有目錄索引，字跡端正，使用中文宋體。
文中所說社會保險重點是指養老保險，通俗說，企業必須為中級職稱以上人員辦齊養老保險和簽訂勞動合同、必須與中級職稱以下人員簽訂勞動合同。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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