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2024-09-24 09:36:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理日照電梯資質一般包括以下流程：
業主申請：擬加裝電梯住宅業主委員會或整棟住宅樓5位及以上業主向既有多層住宅所在街道辦事處提出申請，相關街道辦事處應立即啟動既有多層住宅加裝電梯工作程序。
街道協助：相關街道辦事處在啟動既有多層住宅加裝電梯工作程序后，在1個月內應負責協助完成以下工作：做好加裝電梯工作的政策宣傳和指導協調，及時征求相關業主意見，積極化解業主之間關于加裝電梯的矛盾糾紛，協助業主擬定相關方案，協調業主達成書面一致意見等。
規劃許可辦理：代理單位（代理人）按照有關規定要求，向自然資 規劃部門申請辦理建設工程規劃許可手續，并提供相應材料。自然資 規劃部門接到申請材料后，在5個工作日內（不含規劃公示時間和設計方案修改時間）出具審批意見，符合規定的辦理建設工程規劃許可證。
施工許可辦理：在取得建設工程規劃許可，并通過施工圖審查后，規模達到規定限額的，代理單位（代理人）應當向項目所在區縣行政審批服務部門申請辦理建設工程施工許可手續。行政審批服務部門接到申請材料后，在5個工作日內出具審批意見，符合規定的辦理建設工程施工許可證。
工程施工：實施主體或依法獲得授權的代理單位（代理人）委托具備相應資質的單位進行施工、監理，并應到所在區縣辦理建設工程質量安全監督手續。加裝電梯可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、供電、通信等設施的，代理單位（代理人）應事先與專營單位溝通協商并按規定辦理相關手續。施工單位應當按照有關規定進行安全文明施工，盡量減少對業主生活的干擾。電梯安裝前，應到所在區縣市場監督管理部門辦理告知手續，并到特種設備檢驗機構報檢后方可施工。
竣工驗收：加裝電梯工程竣工后，實施主體或代理單位（代理人）應當組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收，向相關自然資 規劃部門申請竣工規劃核實，向所在區縣行政審批服務部門、住房城鄉建設部門申請辦理竣工驗收備案和消防驗收備案。電梯監督檢驗合格后，向所在區縣市場監督管理部門申請辦理使用登記。加裝電梯工程竣工驗收合格后，應當及時向城建檔案主管部門移交建設檔案。實施主體或代理單位（代理人）可根據需要申請聯合驗收。
辦理日照電梯資質需要準備以下材料：
申請單位所需材料：
《申請電梯安裝單位業務資格》。
《企業法人營業執照》復印件及加蓋公章的彩色原件。
《電梯安裝等級證書》復印件及加蓋公章的彩色原件。
電梯售后服務機構備案信息。
《申請電梯安裝單位許可證申請表》的原件。
電梯所需材料：
電梯的使用登記證明。
電梯安裝驗收單原件。
電梯生產許可證及檢驗報告。
電梯相關質量檢測報告。
電梯備案信息（可在物業管理機構或消防安全部門備案）。
日照電梯資質辦理的條件如下：
試點范圍及對象：試點范圍為東港區日照街道、石臼街道、秦樓街道；嵐山區嵐山頭街道、安東衛街道；莒縣城陽街道；五蓮縣洪凝街道；日照經濟技術開發區北京路街道、奎山街道；日照高新技術產業開發區香河片區；山海天旅游度假區臥龍山街道。試點對象為依法建設并通過竣工驗收滿6年，且未列入房屋拆遷計劃的非單一產權新申請加裝電梯的多層住宅。
申報條件：
協商一致。征得本棟住宅樓專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總戶數2/3以上的業主和加裝電梯單元全體業主的書面同意，并且征得加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方的書面同意。
明確方案。相關業主就加裝電梯工程費用預算和籌集方案、利益受損方補償方案、電梯品牌型號、施工方案、財政資金使用分配方案、電梯運行維護費用（含電費、維修費、保養費、更新費、保險費、管理費等）分攤方案、投入使用后物業服務收費標準調整方案、電梯運行管理及安全責任落實方案等達成書面同意意見。
保證安全。加裝電梯不得改變原有建筑主體結構形式，應在原建設項目用地界址范圍內，滿足規劃、建筑結構安全、消防間距及安全疏散等要求，電梯外觀、材質應與原樓房建筑風格相協調。加裝電梯應當委托具備相應資質的單位進行設計、審圖、施工和監理，必要時委托有資質的機構進行結構安全鑒定。
日照電梯資質辦理的相關政策包括：
政府財政對6層樓加裝電梯補貼20萬元，對5層樓補貼18萬，4層樓補貼16萬。
對一樓業主進行適當補償，總額可參照一樓業主每戶1萬元的標準計算。
可不考慮加裝電梯部分與北側住宅采光、日照間距問題，容積率增加部分不再征收地價款、不需補繳城市基礎設施配套費、因加裝電梯增加的面積不計入規劃指標、不辦理不動產登記手續等一系列支持政策。
業主加裝電梯可以使用業主本人及其配偶名下的住房公積金，其額度不超過實際承擔費用 。
日照電梯資質辦理的相關機構包括：
自然資 規劃部門：負責辦理建設工程規劃許可手續。
項目所在區縣行政審批服務部門：負責辦理建設工程施工許可手續。
所在區縣市場監督管理部門：負責電梯安裝前的告知手續、監督檢驗以及使用登記。
所在區縣住房城鄉建設部門：負責竣工驗收備案和消防驗收備案 。
日照電梯資質辦理的費用方面，但在資金籌集方面，既有多層住宅加裝電梯試點所需資金主要采取業主自籌與社會資本參與、財政獎補相結合的方式籌集。
業主自籌部分，根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例出資，具體分攤比例由相關業主協商確定。例如，四層住宅：二、三、四樓的分攤比例為1:2:3；五層住宅：二、三、四、五樓的分攤比例為1:2:3:4；六層住宅：二、三、四、五、六樓的分攤比例為1:2:3:4:5。每一層再按照業主房產的建筑面積比例進行分攤。設有向樓梯間開門的閣樓層的，按照閣樓層的下一層計算分攤比例，但應按照閣樓層建筑面積與下一層建筑面積的比例作相應折減。
財政獎補方面，政府財政對6層樓加裝電梯補貼20萬元，對5層樓補貼18萬，4層樓補貼16萬。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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