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好順佳集團
2024-09-24 09:34:49
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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注冊資本：人民幣 50 萬元以上。
人員配置：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理項目：有委托的物業管理項目。
企業制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
在選擇小區三級資質物業公司時，需要綜合考慮多個方面。
公司信譽和口碑：了解物業公司在行業內的聲譽和過往服務小區的評價，、咨詢其他小區業主等方式獲取相關信息。
服務質量：考察物業公司提供的服務是否符合小區的需求，包括保潔、安保、綠化維護等方面的工作質量。
人員素質：關注物業公司員工的專業素養和服務態度，具備良好素質的員工能夠提供更優質的服務。
管理經驗：選擇具有豐富小區管理經驗的物業公司，能夠更好地應對各種問題和挑戰。
資質證書：雖然物業資質已取消，但物業公司仍可通過獲取第三方評價機構發的證書，如企業服務資質、AAA 信用評級，以及 ISO 管理體系認證等，來提升自身競爭力。
三級資質物業公司的服務范圍主要包括以下方面：
普通住宅小區：本《標準》為普通商品住房、經濟適用住房、房改房、集資建房、廉租住房等普通住宅小區物業服務的試行標準。物業服務收費實行市場調節價的高檔商品住宅的物業服務不適用本標準。
基本要求：包括各項管理制度、管理人員要求、服務時間和日常管理與服務等。
設施維護：對小區內的共用設施設備進行維護和保養，確保其正常運行。
環境衛生：負責小區公共區域的清潔衛生，包括道路清掃、垃圾清運等。
綠化養護：對小區內的綠化進行養護和管理，保持良好的景觀效果。
小區與三級資質物業公司的合作模式主要有以下幾種：
委托代理模式：業主或使用單位將物業管理委托給專業的物業公司進行管理。物業公司負責物業管理、設施維護和保養等工作，業主或使用單位則支付一定的管理費用，以換取物業管理的服務。
將項目由對方代為競標：很多想合作的物業同行或者是個人，合作的主要意圖是利用有實力的物業公司來進行競標，中標后由自己來管理或者是共同管理。
直接將項目讓給有能力的物業公司：這種模式也是常見的合作方式之一。
以下是一些小區與三級資質物業公司成功合作的案例：
華龍苑小區社區黨支部自推動“五方共建”工作機制運行以來，成功解決了新老物業更換、市政水置換、社區大門安裝、單元門禁系統改造、臨時停車場開辟等一批居民的煩心事。
豐臺區芳群園三區 9 號院在街道、社區黨委的帶領和屬地房管部門的指導下，短時間內組建成立物管會并同步成立黨支部，引導居民深度參與小區物業管理，物管會組建后成功引入了應急物業，小區面貌發生了巨大變化，提升了居民的滿意度和幸福感。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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