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2024-09-24 09:33:46
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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北京建筑工程施工總承包資質辦理需要滿足一系列嚴格的條件。在企業資質方面，現有企業升級應具備現有資質，并在資質等級上具備相應的業績和技術能力。人員方面要求嚴格，包括注冊人員，企業應配備必要的注冊建造師、注冊結構工程師等專業技術人員，具體數量和專業要求根據資質等級不同而有所區別；技術管理人員涵蓋工程技術人員、施工現場管理人員、安全生產管理人員等，各類技術人員需具備相應的職稱或職業資格，且人數需達到規定標準；企業還需配備一定數量的中級以上技術工人，并需提供相關職業證書。在技術設備方面，企業需具備滿足施工需要的技術裝備和質量檢測設備，具體設備種類和數量根據資質等級要求不同。
北京建筑工程施工總承包資質等級一般劃分為特級、一級、二級、三級。不同等級的資質對應著不同的要求。
特級資質標準：
企業資信能力方面，企業注冊資本金3億元以上，企業凈資產 億元以上，企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上，企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。
企業主要管理人員和專業技術人員方面，企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷，技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格，主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目，財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格，企業具有注冊一級建造師(一級項目經理)50人以上，企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
科技進步水平方面，企業具有省部級(或相當于省部級水平)及以上的企業技術中心，企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的 %以上，企業具有國家級工法3項以上，近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發明專利，企業近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標準，企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化，已建立并開通了企業外部網站，使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。
代表工程業績方面，近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格，包括高度100米以上的建筑物，28層以上的房屋建筑工程，單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程，鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程，單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
一級資質標準：
企業資產方面，凈資產1億元以上。
企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9人；技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱，建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。
企業工程業績方面，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格，包括地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項，高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米(不含)的構筑物工程2項，建筑面積3萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程2項，備注：修改為“建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項”，鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)(或鋼結構單跨30-36米(不含))的建筑工程2項。
二級資質標準：
企業資產方面，凈資產4000萬元以上。
企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人；技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
企業工程業績方面，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格，包括地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項，高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項，建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程2項，備注：修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項”，鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含))的建筑工程2項。
三級資質標準：相關標準暫未提及。
需要注意的是，并非每個建筑資質的等級劃分都是如此，有些資質可能只有部分等級，具體情況需根據相關規定確定。
北京建筑施工總承包資質的申請流程一般包括以下步驟：
向省級及以下住房城鄉建設主管部門提交申請，具體的申報程序由省級住房城鄉建設主管部門依法確定。
在獲得資質核準后，企業需要前往市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后再領取資質證書。
申請所需材料通常包括：
企業基本材料，如企業法人營業執照副本復印件、企業章程、企業法人代表和主要管理人員的任職文件及身份證明。
人員材料，包括注冊建造師證書及身份證復印件、技術負責人(或總工程師)身份證、職稱證書、學歷證書、任職文件及相關業績證明、中級及以上職稱人員的職稱證書、身份證明、勞動合同復印件、施工現場管理人員的崗位證書及身份證明、技工證書及身份證明。
財務材料，例如近三年的財務審計報告(主要包括資產負債表、損益表和現金流量表)、企業近三年的納稅證明。
工程業績材料，如提供近幾年內符合要求的工程項目合同、竣工驗收證明及相關圖紙和照片，且工程業績需經建設行政主管部門或行業協會備案或認可。
辦理建筑工程施工總承包資質之前還需要準備營業執照正副本、公司公章、建造師、工程師、九大員、法人股東身份證原件、經辦人身份證原件，其中法人必須持有A證。然后，用使用公司執照到當地住房和城鄉建設廳注冊相關賬號，填報公司相關信息，調集建造師進入系統，準備九大員，工程師等相關人員，周期在20個工作日左右。準備完畢上報到住建局官網，等待審核，周期為5-7個工作日。審批通過后，住建廳會進行公示，公示周期為20個工作日，公示完成無意見發布通告，三天后經辦人帶上身份原件渠道住建局就可以領取資質了。
北京建筑工程施工總承包資質的審核標準主要包括企業資產、企業主要人員、企業工程業績等方面。
以二級資質為例，企業資產需凈資產4000萬元以上。
企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人；技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
企業工程業績方面，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格，包括地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項，高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項，建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程2項，備注：修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項”，鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含))的建筑工程2項。
近年來，北京建筑工程承包資質政策發生了一系列變化。例如：
2022年，建筑資質有了新的標準，特級資質企業換為綜合資質，一級企業資質換為甲級資質，三級、二級企業資質換為乙級資質，取得相應資質的企業，無需重新核實為過渡期。
建筑總承包資質類別發生變化，舊標準中的企業二字從新標準中去除，四類建筑總承包資質名稱發生變化，分別是建筑工程代替房屋建筑工程，化工工程代替化工工程。
建筑總承包資質的考核指標發生變化，新的《建筑施工企業資質標準》取消了電力工程施工總承包一級資質和其他資質企業注冊資本申請的注冊要求。
新標準中調整了新的水電，取消單項合同金額限制的施工總承包資質承包范圍進行了調整。
建筑承包等級調整標準，對建筑施工總承包資質等級劃分進行調整，四類建筑施工總承包資質等級劃分均增加三級資質。
關于專業承包資質，新《建筑施工企業資質標準》修訂專業承包資質變化較大，專業承包資質類別從60個降至36個，取消專業承包資質類別19個，合并多個專業承包資質類別，將附升降腳手架專業承包資質類別擴大為模板腳手架專業承包，調整了電子與智能工程專業承包等9類專業承包資質，消防設施工程專業承包、防水、防腐、保溫工程專業承包、建筑裝飾裝修工程專業承包和建筑幕墻工程專業承包五類資質均已被取消。
新標準不再區分勞務資質類別和等級劃分，建筑勞務企業的承包業務范圍被標準取消，提高了建筑勞務企業的資質標準要求。
住建部官網發布了住房和城鄉建設部辦公廳關于《建設工程企業資質標準框架(征求意見稿)》公開征求意見的通知，顯示建設工程企業資質將發生重大變革，多項資質被取消或合并。其中與照明領域直接相關的兩項資質：照明工程設計專項資質和城市及道路照明工程專業承包資質將被合并。與智慧桿相關的電子與智能化工程專業承包資質和消防設施工程專業承包、輸變電工程專業承包、環保工程專業承包、特種專業工程專業承包共五個資質合并為通用類專業承包，不分等級。
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