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專業三級建筑資質辦理程序

好順佳集團
2024-09-24 09:32:33
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內容摘要：專業三級建筑資質辦理的基本要求辦理專業三級建筑資質，通常需要滿足以下要求：企業資產方面，注冊資本金一般在 800 萬元以上，部分地...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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專業三級建筑資質辦理的基本要求

辦理專業三級建筑資質，通常需要滿足以下要求：

企業資產方面，注冊資本金一般在 800 萬元以上，部分地區如西安要求 500 萬元以上。
人員方面：
- 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
- 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
- 企業經理具有 3 年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有 3 年以上從事地基與基礎施工技術管理工作經歷并具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。企業具有的三級資質以上項目經理不少于 3 人。
- 建筑和機電注冊建造師合計不少于 12 人、其中建筑專業建造師不少于 9 人。
- 技術負責人需要具有 8 年以上的工作經歷并且需要有結構專業高級職稱或者建筑一級建造師執業資格。
- 建筑工程相關的中級以上的職稱人員不少于 15 人。持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且各個專業人員齊全。合格的中級技工以上技術工人不少于 75 人。
工程業績方面，技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。近五年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主題工程承包，工程質量合格：
- 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
- 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
- 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。
- 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。

專業三級建筑資質辦理的流程步驟

辦理專業三級建筑資質的流程通常如下：

明確需求和標準：確定公司需要承接的工程類型、規模和地點等，了解三級資質的標準和要求，如注冊資金、技術人員數量和資格等。
公司準備材料：準備公司營業執照等基本證件，以及公司章程、股東會或董事會決議等證明文件。還需要提供公司的財務狀況、經營情況等相關信息。
委托資質代辦機構或自行申報：企業可以選擇委托具備資質代辦資格的機構辦理建筑三級資質，也可以自行向相關主管部門遞交申請。選擇委托辦理需要注意選擇具備良好信譽和實力的代辦機構，并明確雙方的權利和義務，簽訂委托協議。
遞交申請材料和審批：填寫三級資質申請表，并按照要求提供相關證明文件和資料，提交給當地的建筑主管部門進行申請。建筑主管部門會對提交的申請材料進行審查，包括材料的完整性、真實性以及是否符合三級資質的標準和要求等。
獲得證書并使用：如果審查通過，將會獲得批準并頒發三級資質證書。獲得證書后，公司可以在規定的范圍內承接相應的建筑工程項目，并按照要求進行施工和管理。

專業三級建筑資質辦理所需材料清單

辦理專業三級建筑資質通常需要準備以下材料：

營業執照副本復印件。
稅務登記證復印件。
公司章程復印件。
房屋租賃合同復印件。
驗資報告復印件。
企業法人、財務負責人、經營負責人、技術負責人任命文件；身份證；畢業證；職稱證；照片 5 張一寸。
項目經理身份證；畢業證；職稱證；照片 5 張；（能代表該工程項目業績的施工合同；擔任該項目負責人的證明文件；工程竣工驗收備案表或工程質量安全評價證明。）。
企業有職稱的工程技術及經濟管理人員職稱證；畢業證；身份證；聘用合同等。
企業所有相關工程技術人員及經濟管理人員的養老保險。
施工機械及質量檢測設備購買發票、調撥單、設備臺帳等。
代表工程資料（中標通知、設計總圖、施工合同、竣工驗收報告或竣工備案表；如以上資料不能反映工程的技術指標，企業還應提供能反映工程技術指標的設計圖紙、施工許可證、工程量清單、工程結算等有關證明材料）。
建筑業企業資質申請表。
企業法人營業執照副本。
資質證書正、副本（申請增項資質提供）。
企業章程。
建筑業企業資質申請表中所列注冊執業人員的身份證明、注冊執業證書。
建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險繳費憑證。
部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證及養老保險繳費憑證。

專業三級建筑資質辦理的審批時間

專業三級建筑資質的審批時間因地區、主管部門和具體情況而異。一般來說：

注冊建造師、監理工程師等個人資質，由住房城鄉建設主管部門負責審批，時間在一個月內。
施工總承包資質由省級住房城鄉建設主管部門負責審批，一般兩個月左右。
針對大型復雜項目的專業承包資質，需要由國家級部門審批，時限在 2 - 3 個月。
企業提交資質申請之后，從受理材料起 20 個工作日做出決定，如果不能做出審核決定，還得延長幾個工日。
一般說來，辦一個建筑資質所需要的時間，大約需要兩三個月，如果遇到節假日了，時間還要往后延，半年時間也是有可能的。
市縣部門審核：審核時間在 15 個工作日，建筑企業申請的施工資質，由所在地的市縣建筑部門管理的，有關部門在申請受理之日起 20 個工作日完成審核。如果申請的資質為水利、公路、通信等方面的，還需要交由市級相關專業部門進行審核并出具審核意見，審核時間在 15 個工作日。
建設廳審核：評審時間 20 個工作日，企業所申請的施工資質，由省級建筑主管部門管理的。先由所在地的建筑主管部門進行初審，初審日期 20 天；之后上交到省級建筑主管部門，在受到申請材料和初審意見后，20 個工作日內完成審核。所申請資質為水利、公路、通信等專業的，需要到經過省級相關專業部門的評審，評審時間 20 個工作日。
建設部審核：初審時間 20 個工作日建筑施工資質由國家建設部管理的，企業提交申請到省級主管部門，初審時間 20 個工作日；轉交給建設部后，20 個工作日內做出決定，要經分管部長批準的，順應延長 10 個工作日。在上報建設部審核后，還要經過國務院相關專業部門審查的，有 20 個工作日的審查期限。需要組織專家進行評審的，評審時間順延 20 個工作日。

專業三級建筑資質辦理的注意事項

辦理專業三級建筑資質時需要注意以下事項：

提交申請材料時，應該確認證件的有效期是否符合要求，如有必要，應該提前處理好證件的更新手續。
在資質的申請和獲取過程中，企業應該保證財務、稅務等管理工作的規范和透明，確保材料內容的真實性和準確性。
企業在申請資質時，應該特別關注審核和審批的時間限制，盡可能避免過長的審批時間對企業經營產生不利影響。
受頒發的建筑企業三級資質后，企業應該建立健全的管理體系，科學合理安排施工計劃，保證項目的質量、時間、費用等各個方面的要求。同時，需要積極開展技術培訓，提升企業核心競爭力，為進一步擴大業務提供支撐。
確定企業所需資質類型，建企在申請資質前，就必須明確公司方向和資質類型，方可了解資質標準，將相關材料準備齊全。
資質申報材料需齊全，根據資質標準中，相關主管部門將會對企業的人員、凈資產以及技術裝備等審核。只有當審核通過后，方可領取資質證書。因此，資質申報材料一般包含資質申請表、相關人員的業績證明、身份證證明、社保、職稱以及相關專業證書等，缺一不可。
企業資質維護，根據相關規定，資質有效期為 5 年。因此，建筑企業在辦理資質后，并未“一勞永逸”，必須時刻關注資質許可的有效期限，做好相關延期準備工作。
視企業情況來辦理資質增項，建企在開展建筑施工活動中，也要適當結合企業發展規劃來考慮資質增項，讓企業具備承接范圍更廣的工程，利于其他發展。