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2024-09-23 08:59:18
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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深圳評估公司需要滿足多方面的資質要求，主要包括以下幾點：
獲取評估從業證書：評估公司必須聘請充足數量的經過培訓考試、能夠獨立承擔評估項目的專業人員，即資格評估師。評估師分為不動產評估師和機械設備評估師兩類。
取得ISO認證：ISO認證表明公司在質量、環境、安全等方面達到了國際標準的要求，能夠證明公司擁有實際管理能力和優秀的品質付諸實踐。
滿足注冊資本要求：不同地區對評估公司的注冊資本要求可能不同，需要達到一定程度以保證公司的正常經營。
注冊地址要求：評估公司需要有一個符合規定的辦公地址，要求位于市中心、交通方便，并配有完善的辦公設備和人員等。同時，該地址還需要被注冊成為商業地址，這需要去工商局進行登記。
公司名稱要求：在起名時，建議將字號在“國家企業信用信息公示系統”上查詢是否已經被注冊，盡量保證沒有重名，以提高通過率。
公司章程要求：有限責任公司章程由股東共同制定，經全體股東一致同意，由股東在公司章程上簽名蓋章。修改公司章程，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。
對股東的要求：股東人數可以為1人，但一般不建議注冊一人有限責任公司，因為注冊一人有限責任公司后，以后每年營業執照年檢的時候，必須要會計事務所出具審計報告，既費錢又費事。建議拿自己和自己家人的身份證注冊一個股東人數為2人或2人以上的公司，這樣每年就省去了審計報告的事情。
對監事的要求：監事可以提議召開及召集、主持臨時股東會會議。
董事要求和責任：如果財產犯罪或經濟犯罪，執行期要過五年才能成為董事。
公司法人代表要求責任：公司必須設一名法定代表人，法定代表人可以由股東擔任也可以外聘。
深圳評估公司資質的申請流程較為復雜，主要包括以下步驟：
提交企業名稱及相關材料進行審批。
審批通過后發放營業執照。
進行刻章。
開立銀行賬戶。
進行國稅和地稅報告。
申請稅控和發票等。
需要注意的是，現在辦理資產評估公司注冊，如果只單獨出具評估驗資報告差不多需要3-5個工作日。加急辦理可以30個工作日內，不加急的話45個工作日，全流程全包服務。從審批到評估驗資到工商登記再到實繳公示。
另外，在申請過程中，需要準備充分的材料，如：
資產評估資格申請書。
合伙人協議或章程。
合伙人和投資人簡歷。
注冊資產評估師證書原件及復印件、身份證原件及復印件。
專職人員與人才交流中心簽訂的人事代理協議，與公司簽訂的勞動合同。
評估機構內部管理制度。
辦公場所證明。
新設立公司提交名稱預先核準通知書，設立公司提交營業執照原件及復印件。
其他需要提交的材料。
以下是深圳一些知名的具備資質的評估公司：
深圳市世聯土地房地產評估有限公司：成立于1993年，是評估行業的龍頭老大，下設13家分公司及3家子公司；EVS估價系統覆蓋近90%的銀行，房產在線評估系統—小資家數據覆蓋城市220多個。且世聯評估的業務線上線下皆可，世聯評估的線上平臺叫“小資家”，在小資家官網就可以完成評估所有的業務。
深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司：成立于2003年，具有中華人民共和國房地產估價機構資質證書一級資格，土地評估中介機構資信A級證書，全國土地評估機構資格，可在全國各地從事評估，在每年的估價業務等統計中排全國前5。
深圳市國策房地產土地估價有限公司：成立于1995年，從早期單一的房地產評估，發展到今天已經建立起房地產評估、資產評估、投資顧問、工程咨詢、土地規劃、拆遷服務、土地登記代理等范圍的綜合服務體系。
深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司：成立于1998年，以資產評估、土地估價及房地產估價為核心的專業服務機構，擁有700余人的專業團隊，累計評估總值30027億元，累計評估規模 億平方米。
深圳市同致誠土地房地產估價顧問有限公司：成立于1995年，在職員工607名，其中90余名為具豐富經驗的中國注冊房地產估價師、中國土地估價師，2015年榮獲深圳市年審綜合排名第二名。
判斷深圳評估公司資質的真偽可以通過以下幾種方式：
對于房地產估價機構資質，可以參考國務院建設行政主管部門以及省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門的相關規定。各資質等級房地產估價機構都有明確的條件，如一級資質要求機構從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上，有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，有15名以上專職注冊房地產估價師等。
人工客服電話查詢：所有資質證書上有發證機關的名稱，可以打電話到當地的發證機關，只要提供證書編號和公司名稱就可以查詢證書的真偽。
登陸官網查詢：真實的資質，網上可查。建設廳有企業名錄查詢，輸入企業全稱，便可以快速查詢出來。
微信二維碼驗證：掃描二維碼，得到一個查詢地址，gov如果不包含，
深圳在評估公司資質方面有相應的監管政策，例如：
在電梯安全評估方面，出臺了《深圳市市場監督管理局電梯安全評估監督管理辦法》。該辦法對電梯安全評估的具體情形、、安全評估工作的具體要求、監督管理中的職責分工、監管措施、法律責任等方面進行了規定。
明確了電梯安全評估機構的定 范圍，包括電梯檢驗機構、電梯制造廠商、特種設備（含電梯）行業協會等。
規定了在特定情形下，如電梯自首次辦理使用登記之日起滿十五年或者自前一次安全評估后繼續使用已滿五年等，電梯使用管理人應當委托評估機構進行安全評估。
從多方面規范電梯安全評估機構的評估行為，、提交評估報告和數據信息、嚴格按照要求開展評估活動、完善評估與整改的閉環管理、對不良信用記錄的評估機構實施重點監管并追究法律責任等。
對評估報告的內容和應用進行了規定，明確評估和整改期限，要求電梯使用管理人及時整改，區市場監管部門跟進督促。
在深圳市屬國有企業資產評估項目方面，出臺了相關公示辦法，適用范圍包括深圳市國資委及其直接履行出資人職責的國有及國有控股企業及其所屬全資及控股企業。公示單位包括直管企業本部、產權單位、評估委托方、被評估企業等，涉及國家秘密或企業商業秘密的資產評估項目在內部可知悉范圍內公示。公示時間一般不得少于五個工作日，公示途徑包括內部信息系統、公示欄、書面文件等，公示內容包括經濟行為批準文件、評估機構選聘方式、評估機構及評估師資質等。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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