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江門辦理資質升級

好順佳集團
2024-09-23 08:58:52
4400

內容摘要：江門辦理資質升級相關信息建筑施工資質升級建筑資質等級建筑資質等級分為施工總承包企業資質、專業承包企業資質和勞務分包企業資質。施工總...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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江門辦理資質升級相關信息

建筑施工資質升級

建筑資質等級
- 建筑資質等級分為施工總承包企業資質、專業承包企業資質和勞務分包企業資質。
- 施工總承包企業資質等級標準包括 12 個類別，一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級）。
- 專業承包企業資質等級標準包括 36 個類別，一般分為三個等級（一級、二級、三級）。
- 勞務分包企業資質不分類別與等級。
申請建筑資質證書需要的材料
- 《建筑業企業資質申請表》一式一份；申請由住房和城鄉建設部負責審批資質的，還需提供《建設工程企業資質申請受理信息采集表》。
- 登錄住房城鄉建設委門戶網站登錄“網上辦事大廳系統”完成數據填寫和上報，并從系統中打印《建筑業企業資質申請表》。
- 登錄住房城鄉建設部網站，下載安裝“企業資質申請受理信息填報軟件”，填寫《建設工程企業資質申請受理信息采集表》。資質申請表中填寫的內容應與所提交的附件材料中體現的相關內容一致，受理通知書及流程單簽字、印章齊全。
- 企業組織機構代碼證書副本復印件申報資料復印件與原件一致，并加蓋申請人公章。
- 申報由住房城鄉建設部許可的資質，應提供《營業執照》副本復印件且不需核對原件具有獨立的法人資格，且企業營業執照在有效期內。
- 企業章程復印件國家(北京市)工商管理局，并加蓋檔案查詢專用章企業章程及章程修正案齊全。
- 辦公場所產權證復印件或出租(借)方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租(借)方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件。
- 標準要求的主要設備購置發票復印件發票的出票日期、設備內容、出售單位、發票專用章等內容應清晰可見；相同設備出售單位開具的發票中，出票日期與發票編號應與實際情況相符；租賃設備不予認可；標準中未明確要求的設備，可不提供發票。
- 注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料(新企業無資質的)首次申請資質企業需經注冊地區縣住建委提交二級建造師初始(變更)注冊相關資料；非首次申請資質企業的注冊建造師注冊單位名稱與申報企業單位名稱一致。
- 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學歷證明)復印件企業申請表所填的技術職稱人員數量應符合標準的要求。職稱證書上的批準文號應與打印證書時間合理銜接，職稱證書上的身份證號與提供的身份證號應保持一致。企業有技術職稱人員年齡不應超過 60 周歲，時間節點以受理部門受理時間為準。職稱人員中如具有教學、研究等系列職稱的人員從事建筑施工時，講師、副教授、教授、副研究員、研究員等的不予認可。外商投資建筑業企業的管理和技術人員按資質標準要求進行考核。聘用的外國服務者滿足大學本科以上學歷、10 年本專業經歷的可按高級職稱認定，滿足大專以上學歷、5 年本專業經歷的可按中級職稱認定。
- 現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件企業申請表中所填的現場管理人員數量應符合標準的要求，標準中有明確專業要求的人員，其崗位證書，考核其數量和專業應符合要求；企業現場管理人員年齡不應超過 60 周歲，時間節點以受理部門受理時間為準。
- 技術負責人身份證明、執業資格證書(職稱證書或技能證書)復印件技術負責人的身份證、職稱證書、養老保險、有要求的注冊執業證書等應齊全有效；其相關經歷、職稱應符合標準要求；技術負責人年齡不應超過 60 周歲；標準中對技術負責人有專業要求的，專業按職稱證書的崗位專業或畢業證書中所學專業進行考核。
- 技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件如有工種要求的人員，其相應工種證書的數量和專業應符合要求；企業技術工人年齡不應超過 60 周歲，時間節點以受理部門受理時間為準。

房地產開發資質升級

五步走戰略
- 第一步：了解現行資質標準。房企應深入研究國家及地方關于房地產開發企業資質的相關規定，明確自身現有資質等級以及向上升級所需的各項硬性指標，如注冊資本、開發業績、專業技術人員配備等要求。
- 第二步：內部資源整合與優化。根據資質升級的要求，房企需對自身的資本結構、項目經驗、人力資源等進行全面梳理和整合，確保符合新的資質標準。
- 第三步：加強項目管理與質量把控。房企在實施項目過程中，必須嚴格遵循相關法律法規，提高工程質量和安全生產水平，積累優質的開發業績，這是資質升級過程中的關鍵環節。
- 第四步：申報材料準備與提交。整理齊全并準確無誤的申報材料是順利進行資質升級的基礎。在此階段，尋求專業的法律顧問或咨詢機構協助審查材料的完備性和合法性將大大增加成功率。
- 第五步：跟蹤審批進程與結果反饋。提交申請后，房企需密切關注審批進度，一旦獲得資質升級批準，應及時經驗教訓，將其轉化為企業未來發展戰略的一部分。
成功案例詳解
- 詳細介紹某江門房企成功實現資質升級的實際操作過程，從制定升級計劃到最終獲批，詳細解讀其如何步步為營，克服重重困難，最終實現了企業的華麗轉身。
新辦房地產開發資質的具體要求（以資陽為例）
- 企業性質：具有中華人民共和國企業營業執照，必須是有限責任公司或股份有限公司。
- 注冊資本：企業的注冊資本應達到一定數額，具體數額根據資質等級不同而有所差異。
- 業績證明：企業應提供近三年內完成的房地產開發項目的情況說明及合同、驗收報告等相關材料。
- 專業技術人員：企業應有相應的專業技術人員，包括 architecture、土木工程、建筑與市政工程等專業。
- 管理水平：企業需具備有效的現場管理能力和經驗。
- 財務狀況：企業的財務狀況良好，具備足夠的資金實力進行房地產開發。

建筑資質增項

背景與意義
- 江門市作為珠江三角洲重要的建筑市場之一，在近年來的經濟發展過程中，承接了越來越多的建筑工程。由于相關規定的限制，很多建筑企業的經營范圍和承接能力受到了限制，影響了他們的市場競爭力和發展空間。為了解決這個問題，江門市政府決定推行建筑資質增項工作。
- 對于建筑企業來說，具備更多的資質將意味著更多的合作機會和更大的發展潛力。同時，建筑資質的增項還能夠對涉及建筑安全、工程質量等方面進行更加全面和嚴格的管理，進一步提高建筑行業的整體水平。
操作流程
- 江門市政府制定了一套完整的建筑資質增項操作流程，以確保該項工作的順利進行。
- 企業需要按照相關規定和要求，準備相關材料，包括企業資質證書、工程項目經驗、人員技術水平等。
- 企業需要向江門市建設行政主管部門遞交申請，并繳納相應的手續費用。
- 審核階段，江門市建設行政主管部門將對企業的資料進行審核，對企業進行現場核實，并對企業的資質申請進行評估。如有不通過或需要補充材料，企業需要按照要求進行補正，并重新遞交申請。
市場影響
- 資質增項將有助于提升建筑企業的競爭力。
- 建筑資質的增項還將推動江門市建筑行業的快速發展。