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2024-09-23 08:58:05
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發企業二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級、縣級人民政府房地產開發主管部門審批。一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，而二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積 25 萬平方米以下的開發建設項目，不得越級承擔任務。企業超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處 5 萬元以上 10 萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門提請市場監督管理部門吊銷營業執照，并依法注銷資質證書。
申請核定資質的房地產開發企業，應當通過政務服務平臺提出申請。
房企二級資質的資金要求為：注冊資本不低于 2000 萬元。
房企二級資質在人員配備方面的要求包括：
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
新的資質標準中二級房地產開發資質人員合理配備是：建筑專業中級 1 人，經濟專業初級 1 人，統計專業初級 1 人，初級會計專業的 2 人。
房企二級資質在業績方面的要求為：近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
房企二級資質在信譽方面，要求具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，且在上一年內沒有發生過重大工程質量事故。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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