建筑工程監理企業資質標準介紹
建筑工程監理企業資質標準是為了規范建筑市場秩序,加強建筑活動監管,保證建設工程質量安全,促進建筑業科學發展而制定的。其依據包括《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》等法律法規。
資質標準涵蓋了總則、資質分類、基本條件、業務范圍等方面。在總則中,明確了制定標準的目的和依據。資質分類方面,分為綜合資質和專業資質兩個序列,其中綜合資質不分類,專業資質設有不同等級。基本條件包括具有法人資格、滿足資產要求、擁有相應的注冊監理工程師以及具備一定的工程業績。業務范圍規定了從事建設工程監理活動的企業應取得相應資質,并在許可范圍內開展業務,同時還說明了不同資質可承擔的具體工程類型和相關咨詢服務。
例如,綜合資質可以承擔所有專業工程類別建設工程項目的工程監理業務,而專業資質則根據等級承擔相應的工程監理業務。
建筑工程監理企業資質標準的分類
建筑工程監理企業資質主要分為綜合資質、專業資質和事務所資質三個序列。
- 綜合資質只設甲級,可承擔所有專業工程類別建設工程項目的工程監理業務以及相關服務。
- 專業資質原則上分為甲、乙、丙三個級別,除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業工程類別設丙級資質外,其它專業工程類別不設丙級資質。不同等級的專業資質可承擔相應專業工程類別和級別的工程監理業務及相關服務。
- 甲級資質具有較高的要求,可承擔相應專業工程類別建設工程項目的工程監理業務及相關服務。
- 乙級資質要求相對較低,可承擔相應專業工程類別二級(含二級)以下建設工程項目的工程監理業務及相關服務。
- 丙級資質主要針對特定的工程類別和規模,可承擔相應專業工程類別三級建設工程項目的工程監理業務及相關服務。
- 事務所資質不分等級,可承擔特定范圍內的建設工程項目監理業務。
需要注意的是,不同的資質分類在企業資信能力、主要人員、工程業績等方面的要求存在差異。
建筑工程監理企業資質標準的申請條件
建筑工程監理企業資質的申請條件因資質類型和等級的不同而有所差異。
- 綜合資質的申請條件包括:
- 企業資信能力方面,凈資產 5000 萬元以上,近 3 年每年上繳工程監理增值稅 600 萬元以上,近 3 年每年科技活動經費支出 100 萬元以上,具有 5 項不同類別的工程監理專業甲級資質。
- 企業主要人員方面,技術負責人具有注冊監理工程師執業資格,且具有 15 年以上從事工程監理工作的經歷,注冊監理工程師 30 人以上。
- 企業工程業績方面,近 5 年完成涵蓋 5 個不同專業的 10 項大型工程的監理,其中鐵路工程專業、公路工程專業、水利水電工程專業、通信工程專業項目不少于 2 項,工程質量合格。
- 專業資質的申請條件,以建筑工程專業為例:
- 甲級資質:
- 企業資信能力方面,凈資產 1000 萬元以上,近 3 年每年上繳工程監理增值稅 100 萬元以上。
- 企業主要人員方面,技術負責人具有建筑工程專業注冊監理工程師執業資格,且具有 10 年以上從事工程監理工作的經歷,建筑工程專業注冊監理工程師 6 人以上。
- 企業工程業績方面,近 5 年完成下列 4 類中的 2 類工程的監理,工程質量合格。包括地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項;高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米(不含)的構筑物工程 2 項;建筑面積 12 萬平方米以上的民用建筑工程 1 項,或建筑面積 10 萬平方米以上的民用建筑工程 2 項,或建筑面積 10 萬平方米以上的裝配式建筑(僅限民用建筑工程)1 項,或建筑面積 8 萬平方米以上的鋼結構住宅 1 項;工程投資額 1 億元以上的民用建筑工程。
- 乙級資質:
- 企業資信能力方面,凈資產 300 萬元以上。
- 企業主要人員方面,建筑工程專業注冊監理工程師 3 人以上。
- 企業人員業績方面,近 10 年,技術負責人作為總監理工程師主持完成過下列 3 類中的 2 類工程的監理,工程質量合格。包括地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項;高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米(不含)的構筑物工程 2 項;建筑面積 1 萬平方米以上的民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米(不含)的民用建筑工程 2 項。
具有法人資格的企業申請工程監理企業資質還應具備基本條件,如具有滿足標準要求的資產、注冊監理工程師和工程業績等。
建筑工程監理企業資質標準的審批流程
建筑工程監理企業資質審批流程主要包括以下步驟:
- 提交申請:建設單位需提供企業的基本信息,如公司名稱、注冊資本、業務范圍等,以及相關資質證明文件。
- 資質準備:申請資質的監理企業要準備營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等資質證明文件,以及具體的業績、技術方案等相關材料。
- 提交審核:申請人將申請材料提交給審批機構,由資格審核人員進行資質初審,并組織專家對申請企業的資質進行審核評估。
- 審核結果:審核機構根據評審結果出具資質證書或對申請材料提出補充要求,如需要補充材料或進行現場核查等。
在審批過程中,需要注意以下幾點:
- 提前做好準備工作,避免審核延誤超時。
- 確保申請材料真實、準確地反映申請單位的資質和從事建筑監理工作的能力。
- 由于審核周期較長,申請單位和監理企業需耐心等待審核結果。
建筑工程監理企業資質標準的最新變化
建筑工程監理企業資質標準近年來發生了較大的變化。例如,在 2022 年 2 月 25 日住建部發布的《工程監理企業資質標準(征求意見稿)》中,綜合資質標準和專業資質標準都有了新的調整。
綜合資質方面,在企業資信能力、主要人員、工程業績等方面提出了新的要求。專業資質方面,以建筑工程專業為例,對企業資信能力、主要人員、人員業績和承包工程范圍等都進行了重新規定。
在資質序列的劃分、資質級別的調整、專業資質標準條件的改變、綜合資質和事務所資質的條件設定、業務范圍的調整、專業工程類別的變化以及新資質標準的實施時間和過渡問題等方面也都有了顯著的變化。