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2024-09-23 08:56:40
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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目前，物業服務企業資質核定申請已被廢止，不再有相關的資質辦理流程。
在過去的相關規定中，如《天津市物業管理條例》等，對于物業管理活動有一定的規范和要求。但隨著政策的變化，物業資質已取消。如今，更注重的是物業服務企業的實際服務能力和信用管理。
例如，在之前的規定中，辦理物業管理三級資質可能需要滿足一定條件，如注冊資本人民幣 50 萬元以上；物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；有委托的物業管理項目等。
在過去辦理物業管理三級資質時，所需材料可能包括《物業管理企業資質申報表 (三級)》、法定代表人證明書 (原件)、法人授權委托書 (原件)、經辦人身份證明 (復印件)、企業營業執照正、副本 (復印件加蓋公章)、資質證書正、副本 (原件)、物業管理服務合同 (復印件)等。但目前物業資質辦理已取消。
天津市出臺了一系列與物業管理相關的政策，如：
《天津市物業服務企業信用管理辦法》，旨在規范物業服務企業經營行為，構建誠實守信的市場環境，促進物業管理行業健康有序發展。其中明確了信用信息的采集、信用評價、信用發布、結果應用和監督管理等工作。
《天津市社區物業管理辦法》，對社區物業管理工作的原則、管理模式和服務標準等方面進行了規定。
由于物業資質辦理已取消，所以沒有最新的成功辦理物業托管資質的案例。但在過往的物業管理中，有一些優秀的案例，例如：
2021 年起，天津試行《天津市物業服務企業信用管理辦法》，并于 2023 年進行修訂印發，通過設立物業服務企業信用評價標準，建立多方監督機制，對企業進行信用等級評價，推動構建以信用管理為主的物業服務行業監管制度，形成優勝劣汰的物業服務市場。
天津萬科物業在管的博軒園、錦廬園 2 個小區，憑借大堂改造、長者服務站的微創新舉措，上榜中國物協 2023 年物業管理微創新案例。
河西區尖山街長達公寓社區的秀竹苑小區入選全國“加強物業管理 共建美好家園”典型案例。
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