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2024-09-23 08:55:29
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是指建筑企業在從事建筑活動中，應當具備的資格以及與該資格相對應的質量等級標準。一二級建筑資質是建筑資質中的較高等級，代表著企業在資產、人員、業績等方面具備較強的實力和能力，能夠承接規模較大、技術要求較高的建筑工程項目。
一級建筑資質：是建筑資質中的高級別，通常要求企業在資產規模、技術人員配備、工程業績等方面達到較高的標準。擁有一級建筑資質的企業在市場上具有較強的競爭力，能夠承接大型、復雜的建筑工程。
二級建筑資質：相較于一級資質，要求稍低，但仍需企業在資產、人員、業績等方面滿足一定的條件。具備二級建筑資質的企業可以承接一定規模和復雜度的建筑項目。
一級建筑資質：企業凈資產通常要求在 1 億元以上。
二級建筑資質：企業凈資產要求一般在 4000 萬元以上。
一級建筑資質：
建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 15 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人。
技術負責人具有 15 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目。
財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50 人以上。
企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
二級建筑資質：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人。
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
一級建筑資質：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項。
建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬 - 3 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項；備注：自 2016 年 11 月 1 日起，修改為“建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項”。
鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。
二級建筑資質：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。
鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
建筑資質主要有 4 個類別：建筑業企業資質、工程勘察資質、工程設計資質、工程監理企業資質。
建筑業企業資質：分為施工總承包、專業承包和施工勞務三個序列。
施工總承包序列設有 12 個類別，一般分為 4 個等級（特級、一級、二級、三級）。
專業承包序列設有 36 個類別，一般分為 3 個等級（一級、二級、三級）。
施工勞務序列不分類別和等級。
工程勘察資質：分為三個類別：工程勘察綜合資質、工程勘察專業資質、工程勘察勞務資質。
工程勘察綜合資質只設甲級。
工程勘察專業資質分為甲級、乙級，部分專業設丙級。
工程勘察勞務資質不分等級。
企業資產方面：一級資質對企業凈資產的要求通常高于二級資質。
人員配置方面：一級資質要求的技術負責人工作經驗、職稱及注冊資格更高，注冊建造師和其他專業技術人員的數量也更多。
工程業績方面：一級資質要求的工程業績規模更大、技術難度更高。
承包工程范圍方面：一級資質企業能夠承接的工程項目規模和復雜度通常大于二級資質企業。
準備營業執照：申請資質前，建筑企業須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
人員準備：按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執業資格證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓的合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保的證明。
網上填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執業資格證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓的合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保的證明。
遞交資質申請：網上材料齊全并全部打印出來之后，企業要以法人的名義向區縣的建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉建設局要對申請資質的企業進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業的人員、企業的資產和工程的業績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發批準文件。
上報市建管處：企業應按照歸屬地的管理原則向所在地區內的建筑業管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區建筑業管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。
建筑資質是建筑企業承接相應工程的前提條件。即使企業具備相應的施工能力，如果沒有相應的資質證書，也是無法合法承接工程的。
擁有一二級建筑資質的企業，通常在人員、技術、設備等方面具備較高的水平，能夠保證工程的質量和進度，降低工程風險。
在建筑市場中，一二級建筑資質是企業實力的重要體現。具備較高等級資質的企業，更容易獲得客戶的信任，在招投標等競爭中占據優勢，從而獲得更多的工程項目。
建筑資質證書的有無關系到了施工企業能不能拿到工程款。《司法解釋》統一將欠缺資質的施工合同以違反強制性規定為由認定為無效，企業如果沒有獲得相應的資質認證，可能會面臨干完工程卻拿不到錢的風險。
建筑資質的管理有助于規范建筑市場秩序，防止不具備相應能力的企業進入市場，保障建筑行業的健康發展。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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