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好順佳集團
2024-09-20 09:35:25
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、人員要求
二、其他條件
企業應具備一定的開發業績和項目經驗。
具備完善的質量保證體系和管理制度。
一、申請
二、受理、審核
三、決定（公示、公告、送達）
四、審批系統與進度查詢
一、企業基本材料
企業營業執照副本。
企業章程。
二、人員材料
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的職稱證書。
專職會計人員的會計從業資格證書。
上述人員的社保證明。
三、業績材料
一、資質有效期
資質證書有效期為3年。
房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前3個月申請資質延期。
二、原有資質銜接
、 三級、四級和暫定資質房地產開發企業 ，應按 《決定》條件重新核定二級資質。
、四級和暫定資質房地產開發企業，可按 《決定》條件重新核定二級資質， 也可以直接申請換發二級資質證書。重新核定的，二級資質證書有效期為3年；換發資質證書的，有效期與原資質證書一致。
三、風險評估
一、政策背景
為貫徹落實《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發 〔2021〕7號 ）、《住房和城鄉建設部關于修改 〈房地產開發企業資質管理規定 〉的決定》〔2022年 3月 2日 中華人民共和國住房和城鄉建設部令第54 號，以下簡稱 "決定"〕，長沙市住建局對權限內房地產開發企業資質進行改革。
二、資質審批
二級資質由設區的市級住房城鄉建設局審批,湘西自治州轄區內的二級資質由湖南省住房和城鄉建設廳委托湘西自治州住房城鄉建設局具體實施。
各市州住房城鄉建設局可結合實際,按照《湖南省全面推行涉企經營許可事項告知承諾制實施方案》(湘政辦發〔2021〕25號)要求對二級資質審批實行告知承諾制。企業可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理,企業不愿承諾、無法承諾或不愿承擔不實承諾法律責任的,應當按照一般程序辦理審批。企業有嚴重不良信用記錄或作出過虛假承諾等情形的,信用修復前不適用告知承諾制。《湖南省住房和城鄉建設廳關于對部分企業資質實行告知承諾審批的通知》(湘建法〔2021〕215號)有關房地產開發企業二級資質有關規定停止執行。
三、監督管理
各市州住房城鄉建設局要建立健全批中批后監督管理制度,制定動態監管辦法,全面推行“雙隨機、一公開”監管,依法查處弄虛作假騙取資質證書行為。
要督促指導房地產開發企業建立健全質量保證體系。
要加強信用監管,建立信用檔案,及時將違法違規行為和處罰結果記入信用檔案,不斷提升信用監管水平。
要加強黨風廉政教育,強化對工作人員在資質審批過程中的監督管理,杜絕玩忽職守、濫用職權,徇私舞弊行為發生。
補充信息：
任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。
企業發生分立、合并的，應當在向市場監督管理部門辦理變更手續后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。
為便于各市州住房和城鄉建設局開展房地產開發企業資質審批工作，湖南省住房和城鄉建設廳開發了“湖南省房地產開發企業資質審批信息系統”，將于近期上線運行。各市州住房和城鄉建設局要在“審批信息系統”中完成全省房地產開發企業二級資質受理、審查、公示、公告等審批流程，審批合格的發放房地產開發企業二級資質證書。其中注冊地位于湘西自治州轄區內的房地產開發企業二級資質由湘西自治州住房城鄉建設局完成受理、審查、公示、公告及打印證書工作后，將合格企業名單 (正式來文)和打印的證書按批次報湖南省住房和城鄉建設廳蓋章。
“審批信息系統”分為主管部門用戶和企業用戶。主管部門用戶包括管理員賬號和若干操作員賬號。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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