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    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-20 09:34:32

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內容摘要:一、辦理建筑資質應當具備的要求注冊資本雖然國內注冊資本有限,但可以實施認購制度,大大降低企業投資成本,對于建筑公司資質,注冊資本要...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、辦理建筑資質應當具備的要求

  1. 注冊資本
    • 雖然國內注冊資本有限,但可以實施認購制度,大大降低企業投資成本,對于建筑公司資質,注冊資本要求不同,最低要求大于等于 800 萬,與資質水平成正比,認購最長期限可以放松到股東退休年齡。
  2. 辦公空間及證明
    • 目前,許多地區在資格考試中需要查看公司的場地和制度,主要檢查注冊地點是否與營業執照一致,是否真實,是否有辦公家具和設備。需要檢查租賃合同和房屋產權證書。
  3. 資格標準要求人員
    • 新成立的企業需要在申請資格前配置符合資格標準要求的人員。企業資質越多,需要招聘的人數越多,前期投資越大。具體要求請參考資格標準。
  4. 相應的設備要求
    • 在新的資質標準中,資質要求設備在提交申請時不多,但在具體參與項目建設時,需要購買或租賃。
  5. 公司經營范圍要求
    • 根據施工資質審批原則,營業執照的經營范圍必須包括申請項目,只要國民經濟類別包括在改革區域。
  6. 獨立法人資格
    • 公司成立時,必須具備獨立法人資格,而分公司、辦事處等不能申請資格。并且有良好的信譽,沒有失信。

二、申請建筑資質需要的資料

  1. 建筑業企業資質申請表
  2. 企業法人營業執照副本復印件
  3. 企業組織機構代碼證副本復印件
  4. 辦公場所證明,屬于自有產權的出具產權證復印件;屬于租用或借用的,出具出租(借)方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件
  5. 主要設備購置發票
  6. 經省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料
  7. 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學歷證明)復印件
  8. 現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件
  9. 技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書
  10. 技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件
  11. 企業主要人員申報前 1 個月的社會保險證明(主要人員指建造師、工程師、崗位證書、技術工人)
  12. 技術負責人(或注冊建造師)基本情況及業績表

三、企業辦理建筑資質流程

  1. 注冊完成資質所需配備的人員(建造師、工程師、技術負責人、技工)
  2. 完成并上報資質申報材料
  3. 領取資質
  4. 辦理安全生產許可證

四、申請建筑資質的費用

建筑資質的價格要依據資質的種類、資質的等級、資質的質量情況等來決定。

五、申請建筑資質的條件和要求

  1. 籌備資金
    • 雖然說住建部門在受理建筑資質申請時不收取任何費用,但是建筑資質辦理的過程中為了滿足資質標準要求,需要成立公司、招聘人員、繳納員工社保、購買技術設備等準備工作,因此若是企業沒有一定的資金實力支撐,是很難辦理建筑資質的。
  2. 成立公司
    • 注冊公司是建筑資質辦理的必要條件,沒有取得營業執照是無法通過相關部門審批的,所以在辦理建筑資質之前要事先注冊符合標準的建筑公司。
    • 值得注意的是,通常注冊公司的標準是指營業執照上的注冊資金要滿足資質標準凈資產的要求,現在注冊公司施行認繳制,注冊資金不需要實收資本,對于企業來說壓力更小。
  3. 公司人員
    • 根據資質標準要求,建筑公司的人員配備是建筑資質辦理最為復雜的條件,其標準不但要求人員數量眾多,并且還要配齊注冊建造師、中級職稱人員、技術工人以及安全員等人員,導致人員的申報材料繁多且冗雜,也是企業在申請建筑資質中最容易失敗的材料。
    • 除了人員配備之外,企業還要著重留意一個細節:技術負責人的工程業績問題。
  4. 充足時間
    • 建筑資質辦理周期通常在兩個月左右,但是計算上注冊公司、招聘人員、繳納社保和審批時間,如果一切順利也要花費三至四個月的時間,倘若不幸審批不通過的話,還要修改整理申請材料,所以在申請建筑資質之前要做好持久戰的準備,確保有充足的時間應對各種問題。

六、辦理建筑資質需要的資料和材料

  1. 建筑業企業首次申請資質申報材料清單
    • 《建筑業企業資質申請表》
    • 綜合材料
      • 《營業執照》副本復印件
      • 標準要求的主要設備購置
      • 技術負責人材料
      • 技術負責人業績材料
      • 公司法定代表人社保承諾
    • 人員材料
      • 注冊建造師材料(人員名單)
      • 中級職稱人員材料
      • 技術工人材料
  2. 建筑業企業資質增項申報材料清單
    • 申報資質上一年度或當期的財務審計報告(合法企業財務報表)復印件
    • 標準要求的主要設備購置
    • 技術負責人材料
    • 技術負責人業績材料
  3. 建筑業企業資質升級申報材料清單
    • 建筑業企業資質申請表
      • 企業《營業執照》副本復印件
      • 申報資質上一年度或當期的財務審計報告復印件
      • 標準要求的廠房證明材料
      • 標準要求的主要設備購置
      • 技術負責人材料
    • 業績材料
      • 代表工程業績材料(中標通知書、工程合同、竣工驗收、圖紙、工程結算單)
  4. 申請材料要求
    • 對同一審批機關許可的資質,企業應按照《實施意見》附件 1-1 提供《建筑業企業資質申請表》一式一份,附件材料一套。其中涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質的(見《實施意見》的“五、有關說明和指標解釋”中(三十五)條款),每涉及一個方面的,須另增加《建筑業企業資質申請表》一份、附件材料一套。
    • 附件材料應按“綜合材料、人員材料、工程業績材料”的順序裝訂,規格為 A4(210mm×297mm)型紙(但不得對材料原件放大或縮小),并有標明頁碼的總目錄及申報說明,采用軟封面封底,逐頁編寫頁碼。
    • 申報材料必須數據齊全、填表規范、印鑒齊全、字跡清晰,材料必須清晰、可辨。
    • 企業的申報材料必須使用中文,須同時附翻譯準確的中文譯本。
    • 資質受理機關受理后,申報材料不得修改更換。

七、辦理建筑資質的流程

  1. 準備營業執照(申請資質前,建筑企業需先注冊好公司,領到營業執照,登陸建委網站,注冊企業用戶。)
  2. 填寫信息,收集資料,整理卷宗:按照資質標準,準備好相應的技術人員資料,比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、八大員、技術工人等。
  3. 遞交資質申請:材料收集齊全,打印出來,企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請,區縣同意后,上報市住房和城鄉建設局。
  4. 接受現場核查。
  5. 上報市建管理處:注意提交時間,不要過了時機。

八、辦理建筑資質的要求

  1. 在辦理建筑資質以前,企業要先有工商局注冊的公司營業執照、企業章程等文件
  2. 企業還需要準備申請資質標準的人員,比如建造師、崗位技術人員的數量、學歷、專業證書等要符合要求
  3. 企業在申請建筑資質的時候,只能從最低等級的建筑資質開始辦理,就是只能辦理三級建筑資質。如果企業以后想要承包更大的工程項目,可以一步一步的升級
  4. 每個地區的建筑資質辦理都會受到當地政策的影響,本身存在不確定性,因此企業最好了解清楚政策以后再辦理

九、申請建筑資質需要的資料

  1. 資質申請表及相應的電子文件
  2. 公司法人營業執照復印件
  3. 公司章程
  4. 人員職稱證書
  5. 身份證
  6. 企業設備證書
  7. 廠房證書
  8. 與安全生產條件有關的資料
  9. 企業年度財務報表
  10. 近三年與項目績效有關的認證資料
  11. 銀行信用證
  12. 省部級以上企業技術中心或分中心認證證書或有效批準文件
  13. 主要榮譽證書

十、辦理建筑資質的完整流程

  1. 注冊公司
    • 想要辦理資質就必須要注冊公司,不然沒辦法領取營業執照。
  2. 配備合格人員
    • 人才配置是建筑資質管理的核心內容。所需人才主要包括:注冊建造師、技術負責人、技術職稱、技術工人等。且這些人員必須具有相應的注冊建造師
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