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2024-09-20 09:32:53
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑施工資質升級通常需要滿足以下條件：
人員達標：建筑資質升級對人員有明確標準，包括數量和職稱要求。企業常因人員重復注冊導致申報材料被退回。例如，建筑工程施工總承包三級升二級，要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
業績達標：企業業績是資質升級的關鍵。若業績達不到標準要求，如提交的圖紙不全、施工圖與所提供業績不符等，會影響升級成功率。以建筑工程施工總承包三級升二級為例，近 5 年需承擔過特定類型的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格。
注冊資金達標：不同等級的資質對注冊資金要求不同。企業切勿在臨近申報資質前一兩個月增加注冊資金，至少要提前半年。
場地、設備達標：這方面相對容易解決，但要注意租賃發票的歸檔問題。
建筑施工資質升級的一般流程如下：
滿足資質升級條件，準備符合要求的材料。
材料準備充分后，到所屬地區的建筑主管部門申請。需要注意的是，企業辦理三級升二級資質的，需經過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質二級升一級的，企業還需要報建設部審批。
建筑部門對材料進行審批，審核企業的資格。
經主管部門審核合格，頒發相應資質證書。
在資質升級辦理中，企業要遵循相關流程和規定，確保申請的合法性和有效性。
建筑施工資質升級所需準備的材料因資質類型而異，以下是一些常見的材料：
施工總承包資質升級材料：包括《城市園林綠化企業一級資質的申請表》、企業工商營業執照副本、驗資證明、企業章程、原資質證書、法定代表人及相關人員的身份證、任職文件、職稱證書、社保明細、工程業績相關材料、財務審計報告、苗圃基地相關證明等。
施工專業承包資質升級材料：包含《建筑業企業資質的申請表》、企業法人營業執照、建筑業企業資質證書、公司章程、近三年建筑業行業統計報表、財務報表、法定代表人和主要技術負責人的簡歷及任命文件、各類人員的身份證明、職稱證書、養老保險憑證、業績證明材料、設備購置發票或租賃合同等。
工程設計資質升級材料：有《工程設計資質申請表》、資質申請表所列主要專業技術人員的身份證、畢業證、近一個月社保證明、專業技術人員《專業技術人員基本情況及業績表》、企業工程業績和個人工程業績證明材料、企業申請資質前一年度或當期合法的財務報表、企業工商營業執照副本復印件、企業負責人和主要技術負責人的身份證明和任職文件等。
監理資質升級材料：涵蓋工程監理企業資質申請表、企業法人營業執照、企業章程、企業負責人和技術負責人的工作簡歷及相關證明材料、工程監理人員的監理工程師注冊證書、其他有關證件和資料、原工程監理資質正、副證書。
招標代理資質升級材料：包含《建筑業企業資質的申請表》及電子文檔、《營業執照》副本、建筑業企業資質證書正本、申報資質上一年度或當期的財務審計報告、廠房證明、主要設備購置發票、安全生產許可證等。
還需注意材料的真實性、完整性和準確性。
建筑施工資質升級需要注意以下事項：
企業應嚴格遵守相關法律法規，不得超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，也不允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程。
禁止與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標。
未取得施工許可證不得擅自施工。
不得將承包的工程轉包或違法分包，不得違反國家工程強制性標準施工，不得惡意拖欠分包企業工程款或者勞務人員工資，不得隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，不得破壞事故現場、阻礙對事故調查。
按照國家法律、法規和標準規定需要持證上崗的現場管理人員和技術公眾作業人員必須取得證書上崗。
應依法履行工程質量保修義務，不得拖延履行保修義務，不得偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質證書。
同時，還需注意以下方面：
企業資質升級要關注注冊人員的數量和專業性，必須符合資質標準的最低要求，且非注冊人員也要達到資格標準的最低限額，不得使用假冒許可證。
要重視公司過去三年的財務狀況和企業機器設備是否達標。
不同項目準備的業績不同，建議先升級一到兩項，不要同時進行多項升級，以免核準希望渺茫。主項目的資質等級不得低于輔項資質等級，必須先升級主項目的資質才能升級輔項資質，且企業資質升級的重點在于工程業績，包括投標、合同、圖紙等全套材料。
以下是一些成功的建筑施工資質升級案例：
某建筑集團從三級到二級升級：該集團通過三年的戰略布局，增加注冊建造師隊伍，從原來的不足 10 人增加到超過 20 人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內完成了多項大中型住宅小區和商業綜合體項目，確保每個項目都達到優良工程標準。通過優化財務管理，確保了凈資產穩步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質。
某地方龍頭企業的資質躍升：一家地方性的建筑企業，通過與知名高校合作建立產學研基地，引入先進的建筑技術和管理理念，大幅提升了項目管理和技術創新能力。在資質升級過程中，該企業特別注重打造精品工程，憑借幾個地標性建筑的成功實施，贏得了行業內外的廣泛認可，順利實現了從二級到一級的跨越。
建筑施工資質升級的相關政策法規主要包括：
《中華人民共和國建筑法》第十二條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：有符合國家規定的注冊資本；有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；法律、行政法規規定的其他條件。
企業應及時關注當地建設主管部門的最新政策和規定。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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