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三都辦理房開資質

好順佳集團
2024-09-20 09:31:04
2306

內容摘要：三都辦理房開資質的流程辦理三都縣房地產開發資質的流程大致如下：公司注冊：在辦理房地產開發企業資質前，必須先注冊一個房地產開發有限公...

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三都辦理房開資質的流程

辦理三都縣房地產開發資質的流程大致如下：

公司注冊：在辦理房地產開發企業資質前，必須先注冊一個房地產開發有限公司。新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，向房地產主管部門申請《暫定資質證書》。超過30天將會被罰款。
資質申請：持相關文件到房地產開發主管部門申請《暫定資質證書》，包括營業執照復印件、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、專業技術人員的資格證書和勞動合同、房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
資質審核：房地產開發主管部門在收到申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
資質等級與審批：如果申請三四級房地產開發資質，由當地的房地產行政部門對提交的相關材料進行審核。如果申請的是一級房地產開發資質，需要在房地產行政部門進行初審后，將在審核過程中有問題、意見及單位向行政房地產部門所提交的相關材料一并進行上報給當地的住房和城鄉建設部門，住房和城鄉建設部門在收到行政房地產部門所提交的相關材料及意見后會再次進行審核并且作出是否通過該申請房地產開發資質單位的行政許可決定。
資質證書下發：如果申請通過，房地產行政部門或住房和城鄉建設部門會在規定的時間內將資質證書發送給申請人。

相關參考：

上述流程參考了以下信息：

三都房開資質辦理的條件

辦理三都縣房地產開發資質需要滿足以下條件：

一級資質：
- 從事房地產開發經營5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
- 連續5年建筑工程質量合格率達100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
- 有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。
- 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
- 有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發生過重大工程質量事故。
二級資質：
- 注冊資本不低于2000萬元。
- 從事房地產開發經營3年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
- 連續3年建筑工程質量合格率達100%。
- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
- 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發生過重大工程質量事故。
三級資質：
- 注冊資本不低于800萬元。
- 從事房地產開發經營2年以上。
- 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
- 連續2年建筑工程質量合格率達100%。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
- 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發生過重大工程質量事故。
四級資質：
- 注冊資本不低于100萬元。
- 從事房地產開發經營1年以上。
- 已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
- 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
- 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發生過重大工程質量事故。