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2024-09-19 08:52:06
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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莆田市的房產資質申請流程對于想要在當地購置房產的人來說是非常重要的信息。以下是詳細的流程解析：
申請：包括填寫登記申請書（含登記事項詢問記錄）。
受理：提交的申請會被相關部門受理。
審核：對提交的材料進行審核。
記載于登記簿：審核通過后，會在登記簿上進行記錄。
發證：最后一步是發放房產證。
登記申請書：包含登記事項詢問記錄。
開發企業資質證書復印件：需原件校對。
開發企業營業執照復印件。
開發企業法人代表身份證復印件。
開發企業經辦人身份證復印件。
開發企業授權委托書。
商品房預售許可證。
拆遷許可證（適用于拆遷安置房）。
國有土地使用權證（或建設用地使用權證明）復印件。
建設工程規劃許可證或建設工程符合規劃證明。
施工許可證。
規定的竣工驗收資料。
有效的房產測繪資料。
建設工程竣工規劃核實意見等建設工程符合規劃證明。
房屋白蟻防治證明。
門牌證明或地址證明。
申請人身份證明。
土地使用權證（或建設用地使用權證明）復印件。
建設工程符合規劃證明或建設工程規劃許可證。
房屋竣工質量保證書。
門牌證明或地址證明。
有效的房產測繪資料。
單位營業執照（或單位登記證件、證明文件）復印件。
單位法人代表身份證復印件。
單位經辦人身份證復印件。
單位授權委托書。
土地使用權證（或建設用地使用權證明）復印件。
建設工程規劃許可證或建設工程符合規劃證明。
施工許可證。
規定的竣工驗收資料或房屋質量合格證明。
門牌證明或地址證明。
有效的房產測繪資料。
房屋白蟻防治證明。
土地使用權證復印件。
舊契證（指解放前或土改時的契證），若無，須提交四鄰指界證明、當地村、居委會證明、公告。
權屬具結書。
質量保證書。
門牌證明或地址證明。
有效的房產測繪資料。
生效的調解、仲裁、判決等文書。
協助執行通知書。
門牌證明或地址證明。
有效的房產測繪資料。
若為單位產權的，還須提交單位營業執照、單位法人代表身份證復印件、單位經辦人身份證復印件、單位授權委托書。
契稅完稅憑證。
商品房買賣合同。
商品房銷售復印件。
建設工程規劃許可證或建設工程符合規劃證明。
施工許可證。
規定的竣工驗收資料或房屋質量合格證明。
若為單位產權的，還須提交相關單位證明材料。
稅收憑證。
拆遷安置協議。
結算清單或票據。
國有土地使用權證或建設用地使用權證明復印件（整幢樓房）。
舊房權屬證件或憑證（若無，須公告）。
門牌證明或地址證明。
施工許可證。
規定的竣工驗收資料或房屋質量合格證明。
建設工程規劃許可證或房屋符合規劃證明。
有效的房產測繪資料。
若為單位產權的，還須提交相關單位證明材料。
住房制度改革領導機構出具的產權核定意見書。
國有土地使用權證（或建設用地使用權證明）復印件。
門牌證明或地址證明。
有效的房產測繪資料。
宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
房屋批準建造證照等符合規劃的證明（或不同時期規定的建房手續）。
有效的房產測繪資料或者村民住房平面圖。
屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明（村民住房的）。
經村民會議同意或者村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料（農村集體經濟組織的）。
公告（應在房屋所在地農村集體經濟組織辦公地點公告）。
購買合同（拆遷協議書）。
經濟適用房準購證（購買經濟適用房的）。
房屋所有權證書。
國有土地使用權證復印件。
無論是本地人還是外地人申請購買“商品房”，提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
以上就是莆田房產資質申請的詳細流程，希望對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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