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2024-09-19 08:51:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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管理三級資質是指物業管理企業獲得的三級資質證書，這類資質證書使得企業在資質允許的范圍內從事相應的物業管理活動。以下是關于管理三級資質的一些詳細要求和條件：
企業管理制度和標準：企業需建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，同時建立企業信用檔案系統。
獨立法人資格：企業應具有獨立法人資格。
注冊資本：注冊資本人民幣50萬元以上。
管理人員和技術人員：物業管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于10人。
中級以上職稱人員：具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理人員需按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業管理項目：企業需有委托的物業管理項目。
企業管理制度：具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。
維修基金管理與使用制度：建立了維修基金管理與使用制度。
物業管理三級資質的經營范圍包括但不限于以下幾個方面：
管理方面：
服務方面：
雖然上述條件適用于三級資質企業，但企業也可以根據自身發展情況逐步升級資質。例如，資質二級企業的注冊資本要求為300萬元以上，管理兩種類型以上的物業，并且管理各類物業的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于100%。10%以上的管理項目需獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）”稱號，以及10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號。
管理三級資質的獲取需要企業在企業資信、企業人員和企業業務三個方面滿足一系列具體的要求和條件。這些要求和條件旨在確保物業管理企業具備足夠的能力和服務水平，以滿足物業管理的需求。企業可以根據自身的發展規劃，逐步提升資質等級，從而擴大業務范圍和提高市場競爭力。
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