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房地產資質二級江蘇

好順佳集團
2024-09-19 08:49:51
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內容摘要：江蘇房地產資質二級的申請條件江蘇房地產開發企業二級資質的申請條件如下：注冊資本：不低于2000萬元。從業經驗：從事房地產開發經營3...

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江蘇房地產資質二級的申請條件

江蘇房地產開發企業二級資質的申請條件如下：

注冊資本：不低于2000萬元。
從業經驗：從事房地產開發經營3年以上。
開發業績：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
工程質量：連續3年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
專業人員：
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
- 工程技術、財務、統計等業務負責人具有中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
人員職稱：
- 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱。
- 財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。

江蘇房地產資質二級的辦理流程

江蘇房地產開發企業二級資質的辦理流程如下：

準備材料：
- 房地產開發企業資質申報表。
- 房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件。
- 企業法人營業執照副本復印件。
- 公司章程原件或復印件。
- 企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件。
- 企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件。
- 近三年房地產開發統計年報基層表復印件。
- 近三年房地產開發項目資料復印件(按項目組要求) 。
提出申請：申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
初審：省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報：房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。
審核：住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。
資質核定完畢：準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批(三級、四級房地產資質已取消辦理) 。

江蘇房地產資質二級的相關政策法規

江蘇房地產開發企業二級資質的相關政策法規主要包括以下

江蘇省實施《房地產開發企業資質管理規定》細則明確了房地產開發企業的資質等級劃分、申請條件、審批流程等方面的規定。
- 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
- 申請二級資質的房地產開發企業必須符合一系列條件，如注冊資本、從業經驗、開發業績、專業人員配備等方面的要求。
福建省住建廳發布的“關于房地產開發企業二級資質審批有關事項的通知”，對企業申請房地產開發企業二級資質的條件、人員要求、有效期等方面進行了規定。