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建設工程資質轉移

好順佳集團
2024-09-19 08:49:37
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內容摘要：一、建設工程資質轉移的條件建設工程資質轉移并非隨意進行，需要滿足一定的條件。轉讓方和受讓方都需要符合相關的許可條件。這包括具備相應...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建設工程資質轉移的條件

建設工程資質轉移并非隨意進行，需要滿足一定的條件。

轉讓方和受讓方都需要符合相關的許可條件。這包括具備相應的技術、經濟、管理等方面的能力和條件。
擬轉讓的資質應合法有效，未被吊銷、未過期，且不存在限制轉讓的情況。
不同地區可能會根據當地的實際情況制定一些具體實施辦法或政策，因此還需符合當地政府對于建設工程資質轉移的特殊要求。

二、建設工程資質轉移的流程

建設工程資質轉移通常遵循以下流程：

準備工作：企業應事先核查自身資質情況和資產狀況，并與接受方進行初步溝通。
簽訂協議：在確定轉讓方案后，雙方需要簽訂正式協議，并進行公證。
轉移注冊：轉讓方需要在規定時間內向行政主管部門申請資質注銷，并向接受方提供申請記錄。
接受審核：接受方需要向行政主管部門申請資質轉移，并接受審核。
變更相關事項：包括工商執照變更、稅務變更、資質變更、安全生產許可證變更等。取得新的營業執照后辦理后續事項。如果企業自身不想辦理資質轉讓，可找中介公司代辦。接著憑借新的營業執照去稅務機構辦理稅務變更登記。然后到建設行政主管部門辦理資質變更和安全生產許可證變更。最后到開戶行進行辦理，變更相關的登記信息，包括公司對公賬戶的變更，必要時重新辦理開戶許可證。

三、建設工程資質轉移的注意事項

在進行建設工程資質轉移時，有諸多事項需要留意：

明確擬轉讓的資質類型：在進行建設工程資質轉讓前，需要先確定要轉讓的資質類型。建設工程分為不同的施工等級，注明了承接工程的標準、限制和要求。在確定擬轉讓的建筑工程資質種類和級別后，篩選目標轉讓方。
審查轉讓方的資質和信譽：買方必須仔細審查轉讓方的信譽和執業證照。應檢查轉讓方填寫的資質申請是否一致，是否被吊銷或過期。對于轉讓方在當地的聲譽也需要了解清楚，在驗收前應仔細核對相關資料的真實性和完整性，確保無可疑事項。
確保完整的業務手續：在進行建設工程資質轉讓時，必須遵守一系列法規和政策，包括申請、評分、授權和協議等流程。在完成過程中，需仔細閱讀所涉及的文件，查看是否存在漏洞和不合法的地方。同時，買方應該要求轉讓方提供完整的業務手續。
合理制定價格策略：建設工程資質轉讓的價格因地區而異，與當前市場價格以及您所擁有資質的級別直接相關。轉讓方的信譽、經驗和客戶群體等因素也會影響這一決策。
做好盡職調查：對于收購方來說，要購買一個建筑資質，、財稅、債務等相關情況，比如是否正常繳納稅費、是否存在銀行貸款、是否有未付的款項，一切涉及到金錢方面的事宜，都應當調查清楚。
關注各類證書有效期：包括營業執照有效期、資質證書有效期、安全生產許可證有效期等，同時要確保營業執照年檢合格。

四、建設工程資質轉移的相關法律法規

在建設工程資質轉移方面，

《中華人民共和國建筑法》第十九條規定：“從事建筑工程活動的單位，應當依法取得相應的工程建設資質。”但該法未明確規定工程資質是否可以轉讓。
《建設工程企業資質管理辦法》第十二條規定：“具備許可條件的建設工程企業，可以將其資質轉讓給符合許可條件的其他建設工程企業。”這表明工程資質可以轉讓，但轉讓方和接受方都需符合相關許可條件。
不同地區可能會根據當地實際情況制定具體實施辦法或政策，以進一步規范工程資質的轉讓行為。

五、建設工程資質轉移的案例分析

以下是一些建設工程資質轉移的案例，有助于更深入理解這一過程：

案例一：河南翔隆建設工程有限公司為河南駿鳴建設工程有限公司的全資子公司。河南翔隆建設工程有限公司申請將防水防腐保溫工程專業承包壹級資質轉移至母公司河南駿鳴建設工程有限公司。公司承諾：上述資質無在建工程，資質轉移前的債權債務由河南翔隆建設工程有限公司承擔，資質轉移后的債權債務由河南駿鳴建設工程有限公司承擔。
案例二：河南大廣高速路橋工程有限公司申請將其公路工程施工總承包貳級資質轉移至其子公司浙江一升建設有限公司。公司承諾，資質轉移前無在建工程，資質轉移前所產生的債權債務，簽訂所有合同所產生的糾紛及法律后果由河南大廣高速路橋工程有限公司承擔，轉移后產生的債權債務，簽訂所有合同所產生的糾紛及法律后果由浙江一升建設有限公司承擔。

需要注意的是，建設工程資質轉移是一項復雜的事務，建議在進行轉讓前咨詢專業律師，以確保操作的合法性和合規性。