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2024-09-19 08:49:27
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質辦理中，業績是重要的考量因素。不同類型和等級的建筑資質，對業績的要求有所不同。
大多數建筑企業資質證書在首次申請時，是沒有業績要求的。比如，建筑公司首次申辦房建、市政、水利、公路施工總包三級資質，或者鋼結構三級資質、裝修二級資質等，都是無需提交業績證明的。
需要提交備案業績的情況主要有兩種：
建筑公司辦理，再經營時間與已完工的工程項目達到建筑資質升級的標準后，就需要在四庫一平臺完成業績備案，并作為業績證明隨資質升級的申報資料一并提交審批。
暫定資質取暫，某些資質首次辦理為暫定等級，在暫定等級資質到期前，企業需要提交辦理資質取暫換發正式的建筑資質證書，這當中也會涉及到對企業業績的考核，比如一家房地產開發暫定三級資質公司，如果要取暫就要提交在持有暫定資質期間所完成的開發項目業績證明。
辦理不同資質時，對業績的要求也不同。例如辦理地基專包二級資質要求企業在近5年內承擔過一定要求的基坑圍護工程、樁基礎工程、地基基礎工程等。所以，在明確工程業績要求時，需要注意業績時效性與工程要求，不同類別與等級的資質，對于企業工程項目要求大不相同。同時，要妥善保管工程業績材料，在辦理建筑資質時，將中標通知書、工程合同、竣工驗收單、質量核驗資料等準備齊全，反映企業完結工程項目的真實情況。甚至還需要提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算等材料，來輔助證明工程業績。
建筑資質辦理中，業績的審核標準較為嚴格。
資質升級時考核工程業績的標準通常是根據企業資質申請表的排名，超出標準數量要求的業績不予評定。
資質標準中要求有“近5年”（或“近10年”）的工程業績，用于申請資質的工程業績的有效期，有效期通常從申報當年的前一年逆推5年或10年（申報當年也計算在內），指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業績。
準備工程業績時需要注意以下兩個問題：
資質代辦公司申報的代表工程業績所要求的技術指標在施工合同中已明確體現，企業申報涉及建筑工程方面以外的資質的，標準中涉及的業績指標，在中標通知書、施工承包合同或竣工及質量證明材料能明確反映的，且反映指標的相同內容相對一致，根據中標通知書、工程承包合同或竣工及質量證明材料為準進行考核；不能明確反映指標的，需提供能反映該項技術指標的圖紙或其他有效的證明材料。
代表工程業績必須提供中標通知書。每項代表工程均應提供中標通知書，依法可以不進行招標的項目，以業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件，如直接發包通知書等進行考核。
企業多申報的業績不予考核（考核累計指標的除外）。按企業資質申請表中的排序審查，超出標準數量要求以外的業績不予考核。一般情況下建筑企業需要資質升級時才需要滿足工程業績標準，如果是企業初次辦理資質，或者資質增項對工程業績沒有要求。
以下為一些成功辦理建筑資質的案例：
佛山地區一家有著多年經驗的中型建筑企業，因缺乏建筑總承包資質而無法承接更大規模的工程項目。在委托廣州建宏企業管理集團有限公司后，該公司的資質顧問團隊對企業現有的資質情況進行全面評估，確定辦理的建筑總承包資質類別，梳理必備的申請材料和流程。面對辦理過程中的諸多細節和要求，顧問團隊憑借豐富經驗和知識，與企業緊密合作，根據實際情況進行規劃和實施，包括填寫申請表格、整理證明材料、準備現場審核所需設備和人員等，并與建設部門和相關機構保持密切合作，最終成功為企業辦理了佛山地區的建筑總承包資質。
建筑資質辦理中，業績造假會帶來嚴重后果。
資質升級的申請不會通過，并且不得在一年內再次申請此資質并通報批評，如果情節嚴重，資質將被撤銷。
《建設工程企業資質申報弄虛作假行為處理辦法》中提出，對資質申報中弄虛作假的企業，住房城鄉建設主管部門按照行政審批權限依法給予警告，并作如下處理：
企業新申請資質時弄虛作假的，不批準其資質申請，企業在一年內不得再次申請該項資質。
企業在資質升級、增項申請中弄虛作假的，不批準其資質申請，企業在一年內不得再次申請該項資質升級、增項。
企業在資質延續申請中弄虛作假的，不予延續；企業按低一等級資質或縮小原資質范圍重新申請核定資質，并一年內不得申請該項資質升級、增項。
對弄虛作假取得資質的企業，住房城鄉建設主管部門依法給予行政處罰并撤銷其相應資質，且自撤銷資質之日起三年內不得申請該項資質。
準備建筑資質辦理所需的業績材料，需要注意以下方面：
業績材料要齊全，許多建筑企業雖然承接了眾多工程項目，但因未重視業績證明材料的留存，導致無法提交完整材料而影響資質升級。
業績材料需有證明文件，建筑施工企業的業績是資質升級的必要條件，且必須真實。申請資質時，相關部門會嚴格考核業績，必須附帶相關證明才能申報。
各種報告要完整，建筑企業完成項目后，若隨意丟棄相關中標通知書、項目合同、項目結算單、圖紙和竣工驗收報告等，在申請資質升級時可能因文件缺失而受阻，因此要妥善保管各類報告。
不僅要保存好建筑工程項目的相關資料，還應進行業績備案，項目完成后，需向建設部門報告。
申辦建筑資質的工程業績證明材料通常包括：中標通知書、工程合同（協議書）、竣工驗收證明、工程結算清單、工程發票、工程圖紙、有關部門出具的工程質量鑒定書。其中，“竣工驗收證明”上要有參與驗收的單位及人員簽章、驗收內容、驗收、驗收時間等內容，并由業主、勘察設計、監理、施工等單位蓋章。
補充信息：建筑資質辦理的其他相關內容
建筑資質辦理還包括對企業凈資產、專業技術人員、技術裝備、經營場所等方面的審查。
企業申請建筑業企業資質時，資質標準要求的近5年的業績應如何計算？通常是指企業自成立以來，在過去的5年中完成的相關工程項目。從企業成立之日起算的時間來計算，而并非按照申請資質的時間來計算。
辦理三級建筑資質，企業不需要準備業績。但由于要求了技術負責人的工程業績，所以要準備技術負責人的業績證明。
建筑施工乙級資質新辦，對于業績的考核標準是：企業多申報的業績不予考核（考核累計指標的除外）。按企業資質申請表中的排序審查，超出標準數量要求以外的業績不予考核。一般情況下建筑企業需要資質升級時才需要滿足工程業績標準，如果是企業初次辦理資質，或者資質增項對工程業績沒有要求。
辦理建筑資質所需的材料還包括：
公司營業執照副本、最新章程提檔、辦公場地證明（產權）及租房協議。
根據公司辦理的資質項目，按照資質標準配置的所有人員的資格證明、身份證、職稱證、注冊證原件及掃描件。
此次申辦資質所有人員的社保證明。
辦理資質所需的機械設備證明。
技術負責人的業績表及證明文件。
工商營業執照正、副本；建筑業企業資質證書正、副本；租房合同和房屋產權證明（企業自有房屋只需提供產權證明）；新法人的 A 證。
子母公司營業執照；子母公司最新章程；合并分立重組方案；在建項目及人員的安置情況說明；法律程序繼承與分割說明；資質分立辦理申請表。
建筑資質辦理的流程較為復雜，包括申請、受理、審查、公示、公告等環節。在申請過程中，要嚴格按照要求準備材料，確保材料的真實性、完整性和準確性。同時，要關注政策法規的變化，及時調整申請策略。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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