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建筑業企業資質怎么提升

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-19 08:49:03

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內容摘要：一、人員方面注冊建造師：建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人。技術負責人...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、人員方面

  • 注冊建造師：建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人。
  • 技術負責人：具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
  • 中級以上職稱人員：建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
  • 施工現場管理人員：持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
  • 技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。

二、業績方面

近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

  1. 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8-12 層的民用建筑工程 2 項。
  2. 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  3. 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬-1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。
  4. 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單 18-21 米（不含）建筑工程 2 項。

三、準備材料

  1. 綜合資料（第一冊）
    • 企業法人營業執照副本。
    • 企業資質證書正、副本。
    • 企業章程。
    • 企業近三年建筑業行業統計報表。
    • 企業經審計的近三年財務報表。
    • 企業法定代表人任職文件、身份證明。
    • 企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料。
  2. 人員資料（第二冊）
    • 建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書。
    • 建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證。
    • 部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業的證明材料。
    • 勞務分包企業應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
  3. 業績資料（第三冊）
    • 工程合同、中標通知書。
    • 符合國家規定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料。
    • 上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。

四、申請流程

  1. 材料準備充分后，到所屬地區的省建筑主管部門申請。
  2. 建筑部門對材料進行審批，審核企業的資格。
  3. 經主管部門審核合格，頒發相應資質證書。

五、其他注意事項

  1. 企業人員：申請資格的公司對于員工來說是必不可少的。申請的專業不同，需要的人才也完全不同。人員一般包括建筑工程師、具有職稱的人員和技術工人。在這種情況下，公司經常犯重復登記法人人員的錯誤。注冊時，需要檢查人員檢查是否在其他公司注冊了相同類型的證書。
  2. 企業績效：當公司提供績效時，它很少滿足要求。不是沒有性能，而是可能會出現一些小錯誤，比如不完整的圖紙或施工圖與提供的性能不符，導致資質升級不成功。
  3. 注冊資本：每個專業的注冊資本要求不同。請注意不要在申請資格到期前一兩個月內注冊資本。這可能會在提交申請時退回。解決這個問題最好的辦法是至少提前六個月注資，這樣更安全。國標要求 3 個月社保，1 個月社保明細就夠了。同時要注意：社保明細必須詳細打印并加蓋當地社保局公章。如果沒有蓋章，則無效。

六、升級流程要點

  1. 熟悉提升資質的政策標準：企業如果要進行資質升級，建筑資質升級的標準往往遠高于新辦，尤其是項目業績需要正常積累。如果企業的凈資產、人員編制、項目業績等指標達不到資質標準，通過審批基本就是扯淡。俗話說，事先做好一件事，必先磨刀霍霍。熟悉資質標準可以幫助企業更從容地做準備。
  2. 檢查企業的項目績效：企業在申請建造師資質升級前，需要查看近五年的工程業績，檢查是否符合資質標準。之所以要提前檢查項目績效，是因為項目績效不同于其他標準指標，只能在平時開展項目的時候積累，不能弄虛作假。如果項目業績不夠，指標不符合，業績沒有及時備案，是無法升級建筑資質的，提前檢查可以避免企業的努力白費。
  3. 準備好升級需要的所有材料：當企業的項目業績能夠達到資質標準時，企業就可以開始準備各項申報材料。需要注意的是，升級施工資質的凈資產材料要求企業提供驗資報告和上一年度的財務報表；一些地區部門要求企業的工程成果必須經過注冊和評級，才能用于升級施工資質；員工需要提供 3 個月以上的社保證明，如果是技術總監負責，個人業績證明等。

七、資質升級易忽略點與避免關鍵點

  1. 易忽略點：企業忽視了這些人員的績效考核。建筑公司希望提高自己的資質，而且他們對工程業績也有嚴格的規定。在過去不成功的升級案例時，此外還有許多未登記的項目，其中許多是不完整的。實施材料缺乏對人員和日期等信息問題的關注。甚至許多建筑公司都弄虛作假，因為他們的業績不合格。這是不可行的。除上述外，提高建筑資質尤為重要，所需材料也非常重要。為保證各類文件的原件和復印件齊全，字跡和印章復印件不清，設備采購發票清晰，能反映設備名稱和技術指標。
  2. 避免關鍵點：
    • 違反國家工程建設強制性標準施工。
    • 未經施工許可證批準施工。
    • 發生一次以上重大質量安全事故或兩次以上一般質量安全事故。
    • 現場管理人員和技術人員未取得國家法律、法規和標準規定的資格。
    • 配合施工單位或企業投標，或以行賄等不正當手段中標。
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