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開發資質升級從哪辦理

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-18 09:39:13

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內容摘要:開發資質升級辦理的相關部門開發資質的類型不同,其升級辦理的相關部門也有所不同。對于房地產開發資質,一級資質由省、自治區、直轄市人民...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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開發資質升級辦理的相關部門

開發資質的類型不同,其升級辦理的相關部門也有所不同。

  • 對于房地產開發資質,一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審,報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定
  • 對于建筑施工資質,升級歸建設部、建設廳、當地建設局或者是建設主管部門管理。三升二的升級,一般流程是先過縣市區,最后過省;二級升級一級,需要到由廳上報建設部審批。

不同類型開發資質升級的辦理地點

不同類型的開發資質升級辦理地點有所差異:

  • 建筑資質升級,陜西的資質就在陜西省建設廳上辦理。
  • 房地產開發二級資質,以河北省為例,審批單位為河北省住房城鄉建設廳,受理地址為河北省石家莊市新華西路501號河北省住房和城鄉建設廳行政服務大廳1號廳4號窗口。

開發資質升級辦理的流程和要求

開發資質升級的流程和要求因資質類型和等級而異:

  • 以房地產開發企業為例,一級資質標準包括:注冊資本不低于5000萬元;從事房地產開發經營5年以上;近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;連續5年建筑工程質量合格率達100%;上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;未發生過重大工程質量事故。
  • 對于建筑企業資質升級,根據資質標準的要求,把資質升級材料分為凈資產、人員、工程業績和其他材料共四個大類。資質升級的凈資產材料與資質新辦不同,資質新辦的凈資產可以通過營業執照的注冊資金證明,但是企業在經營后會出現營收虧損,因此需要提交由會計師事務所出具的企業上一年的年度年報審計報告。人員材料要與標準人數相匹配,企業要確保所有的職稱證書、注冊證書、人員身份證明、社保證明等材料,數量、有效期、信息準確有效。工程業績材料要保證完整且指標符合資質標準,通常需準備工程中標通知書、涉及單項合同額、造價指標的應提供工程結算單、工程合同、工程竣工驗收文件或工程質量鑒定書、可體現資質標準指標的工程圖紙等。除了以上材料,企業還要提交資質證書、營業執照、安全生產許可證、廠房證明材料、法人承諾書、技術裝備的購置發票、施工資質申請人員配備表等。

本地開發資質升級的辦理機構

關于本地開發資質升級的辦理機構,您可以通過以下方式選擇靠譜的機構:

  • 實地探訪,獲取真實信息,判斷公司實力,如公司地址、規模、員工專業性等。從資質升級代辦公司的選址可以側面看出企業實力,若是在CBD這類交通便利的商務辦公區,可以代表企業實力較強。參觀公司時可以觀察一下公司規模如何,因為資質升級代辦需要投入較多的人力物力,并且在辦理完成后還要有專業客服跟進反饋,所以靠譜的資質升級代辦的人員規模不會太小。
  • 線下面談,在溝通的過程中了解公司的專業度。要確保合同透明,有無二次收費的情況,如果資質升級代辦沒有通過是否退款等。

特定行業開發資質升級的辦理途徑

特定行業開發資質升級的辦理途徑主要有以下幾種:

  • 正常申請升級,按照相關要求準備材料,提交申請,經過審批部門的審核。
  • 對于建筑企業,還可以通過收購具有高級別資質的建設工程企業,或者企業之間重組、合并等方式來獲取更高級別的資質。企業吸收合并則需要注意相關的注銷和承繼手續。
提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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