建筑資質代理辦理流程

一、簽訂協議

、有能力的資質代辦企業。專業的代辦企業都是要到工商行政管理局去登記注冊的，并且公司內部要配備了解建筑資質的專家、還有相應數量的一級建造師和一定的人脈等。要了解清楚了之后才與之簽訂合同或協議。

二、工商部門辦理

辦理建筑資質的時候，需要滿足注冊資金、經營范圍等要求，這是首要工作，大概預計時間為2周，如果公示意見中出現了經營范圍不符合等，這屬于低級錯誤。

三、人才部門準備

除了勞務資質之外，其他任何資質都需要配建造師，注冊到公司系統周期很長，前期尋找還需要一定的時間，此步驟一般與工商同時進行，一般預計一個月左右，看需求狀況，人員要求多，自然時間長一些。

四、資質部門操作

一般情況下，基礎的人員比如工程師、技工等，工單下放的時候，便會配置預留，等待建造師成功注冊到公司系統，其他的基本資料都弄好了，只需要把建造師資料補充上去，便可上報，審核。公示、通告同意之后，便可領取資質。

五、安許部門辦理

辦理安許最重要的原材料便是 A/B/C/特種工需要配置齊全，領取資質之后，便可以準備上報安許，在四川，安許周期大致為 2 個月。

補充信息：

• 建筑資質轉讓流程：
  • 在達成正式轉讓協議之前，買方必須提前調查賣方的整個公司。由于轉讓資質的實質是買方獲得賣方公司，因此有必要調查轉讓公司是否存在債務糾紛，不良記錄等。
  • 買方調查清楚后，將與賣方就轉讓價格進行談判和談判等。雙方將在互利平臺的基礎上達成協議，并以書面形式確認。
  • 合同簽訂后，公司股權將在賣方的配合下轉讓給買方。
  • 股權變更后，買方變更公司營業執照，稅務，公司賬戶等。
  • 資質證書和安全許可證變更。完成變更之后，初次轉讓的流程完成，買方可以進行相應的業務活動。

建筑資質代理辦理所需材料

一、基本材料

施工資質辦理前，必須先準備證明個人真實性的材料，包括營業執照或組織機構代碼證書和企業章程復印件等。這是有證明資料的基本需要，也是建筑行業資質辦理時必須使用的數據。

二、辦公場所證明

企業要辦理資質，必須有固定的辦公空間，建筑行業的工人也不少，因此需要能夠在合適的辦公場所內交接工作，而建筑行業資質代理機構的認證或資質辦理，要求企業出具辦公場所的證明材料。

三、營業執照

營業執照是必須要具備的，如果沒有營業執照，就意味著是一個黑戶，所以更不可能有資質。代辦企業資質的人員需攜帶企業法人的營業執照到政府單位進行申請，等待政府的批準。

四、其他材料

1. 企業要辦理資質，除了上述材料，還需要根據申請提交材料。辦理資質時將根據申請時填寫的內容進行。代辦人員將提前準備相關材料，供政府部門審批。
2. 企業如果選擇代辦建筑工程資質，還需要提供《建筑業企業資質申請表》一式一份及電子文檔、營業執照副本復印件、建筑業企業資質證書正本復印件、申報資質上一年度或當期的財務審計報告復印件、標準要求的主要設備購置發票、安全生產許可證復印件、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件、現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件、技術負責人身份證明、職業資格證書、職稱證書或技能證書、技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件、企業主要人員申報 3 個月之前的社會險證明、技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業績表等材料。

補充信息：

• 人員材料：建筑工程項目資質申請辦理，需要的人員眾多，有注冊建造師、技術工人、九大員等。在人員材料中，就要有這些人員符合資質要求的職稱資質證書，此外還要有個人社保證明、身份證等不可或缺的人員材料。
• 業績材料：如果資質代辦時，不屬于辦理最低級別資質，而是申請辦理的高級資質。那么，在提交資質申請時，就得準備建筑建筑項目的相關業績材料。并且，在業績材料的籌備中，還需要注意滿足業績的期限、類型和項目數量等具體要求。
• 資產材料：因為建筑工程項目資質考察的都是凈資產，并不是企業成立時的注冊資金，所以就需要通過計算得到。因此，在資產材料籌備中，就得提供企業的年度審計報告，得到最終的凈資產金額是否滿足標準。

建筑資質代理辦理的注意事項

一、對代理公司的考察

1. 要對代理公司的整體情況進行了解，比如行業內的地位和公司成立年限等，雖說成立年限的長短不能代表一個公司的專業度，
2. 行業內的地位也代表了此公司在行業內的專業地位，因此找代理公司一定要注意公司成立時間和行業內的地位。

二、公司內人員的專業性

要考察公司內的人員是否專業，專業的辦理人員能讓企業在這個過程中省心又安心，缺少專業性的辦理人員會耽誤企業進行建筑行業資質證明的辦理流程。

三、費用問題

最要緊的是要先和代理公司談好價格。建筑資質的辦理所需花費不是一筆小數目，服務前不說明收費明細的公司不可信，中間可能含有大量的隱性消費。

補充信息：

• 選擇代辦公司：目前建筑行業的資質代辦公司發展得比較成熟，、口碑以及從事的專業性等方面來進行選擇和了解，通過這樣一個全面的審查之后，
• 協議內容：
  • 對許多業務不是很熟悉的企業，代辦機構是個不錯的選擇，這其中勢必會牽扯到雙方簽訂協議，那么企業要注意協議簽訂的主體和委托業務范圍，代理公司要給協議企業配備人員和人員證書、制作申報材料，與建設部門進行協調落實，辦理社保等，這些工作內容都是需要標注清楚的，避免影響企業正常的資質申辦。
  • 既然有協議，那就要有明確的責任和義務。雙方約定提出各方面的事項，例如，代理公司如果沒有完成辦理，需要承擔什么后果或者企業拖延提供相關資料，導致資質辦理延期，企業又要承擔怎樣的責任等，都需要雙方協商進行。
  • 企業需要配合代理公司整理材料，提供相關材料原件，而代理公司對于企業提供的材料具有保密義務，嚴防外泄。
• 作為建筑公司承包施工工程的注意事項：
  • 申請材料弄虛作假：在建筑資質標準明確規定了企業的注冊資本、人員數量、資質、設備、工程業績，企業要是想升級就必須滿足所要求的條件。但如果企業劍走偏鋒去偽造這些材料和數據，這種行為去申請資質，不僅被發現后會立即被取消，還會導致長期無法申請資質。
  • 建筑資質越級承包：各類資質都有相應的等級標準，不同資質等級可以承包的項目范圍也不同。企業只能在資質允許的范圍內承攬項目。
  • 資質沒有及時變更：地址、注冊資本、營業執照注冊號、經濟類型、法定代表人、技術負責人、企業負責人、企業名稱發生變更時，不辦理資質證書變更手續。

建筑資質代理辦理的常見問題及解決方法

一、常見問題

1. 在辦理建筑資質的過程中，很多企業都不熟悉流程，因此常常會走很多彎路。
2. 由于建筑資質并不是經常需要辦理，因此很多最新政策企業也不了解，還在用老標準進行人員配置，從而導致了不必要的花費。
3. 辦理資質缺乏人員，投入了大量的精力，還是找不到合適的人才。
4. 申辦資料制作不規范，提交申報后，需反復修改。
5. 由于企業不清楚政策，得看審批人員的心情辦事，建筑資質有時明明是沒問題的，可能也會給你找出一系列問題讓你重來。

二、解決方法

1. 資質代辦機構能準確地把握政策，能有效提升建筑資質申辦的效率。
2. 資質代辦機構經驗豐富，對于申辦流程非常熟悉，可以一次性準備好需要的材料，無需企業反復修改并重新提交，因此可以節約很大一部分時間。
3. 專業代辦機構擁有眾多人才儲備，能在最短時間內把人員配置齊。
4. 代辦機構人脈廣，資 渠道也多，為順利拿到資質打下了堅實的基礎。

補充信息：

• 人員配備問題：所有資質辦理都需要人員的學歷、專業、職稱或者從業資歷、個人業績等條件符合崗位的要求，
• 企業注冊資金問題：企業注冊資金需要符合資質標準的要求，如果同時進行多個資質申報，則采用大值，經營范圍必須包括所有資質申請項，不能遺漏。
• 社保材料問題：資質標準規定建筑企業進行建筑資質辦理時，要為相關人員繳納社保，人員社保不全將無法通過資質審核。社保繳費單位應與申報建筑資質單位一致。
• 資質代辦機構問題：資質辦理流程比較復雜，找資質代辦幾乎已經成為了行業內的默契。但需要注意的是，目前幾乎整個企服行業包括資質辦理在內的市場，都出現了通病，那就是代辦機構服務質量參差不齊，供需雙方需求不一致。這就導致有需求的企業難以找到合適的代辦機構，而優質的代辦機構也不能脫穎而出。

不同類型建筑資質代理辦理的差異

一、資質代辦公司更及時

因為資質改革的原因，加上企業不是經常辦理資質所以導致建筑工程施工企業了解的新政策方面不如代辦公司，代理企業對新政策的了解程度越來越高，近年來，建筑工程施工資質不斷改革，新政策不時出臺，這都直接關系到企業資質成本的高低。例如，之前申請資質的建筑工地專業人員（俗稱八大員）就被取消，新申請的企業施工資質不再需要配備八大員，這項政策就降低了申請企業資質的成本。但是一些自己辦理資質的企業，在申請資質的時候還帶上八大員的資料，導致的企業的花費在無形中增加，資質代理公司相對于普通企業來說更加了解當前政策，甚至提前知道新政策動向，辦資質如果更省錢了，企業可以減少資金和其他條件準備；如果更麻煩了，企業不費心，也有專業公司來操作。

二、人力資源豐富程度

新資質申請都有人員數量的規定，需要配備一定的人員，人員成本是資質成本中占比最大的部分。很多新成立建筑企業不知道人員配備的要求導致辦理資質失敗，一般來說，如果企業自身現有的人員足夠申辦資質了，就可以省去人員方面的花費。由于很多要求、操作方法，企業本身未必知道，容易造成人員重復，產生不必要的資金浪費。另外一種情況，企業的現有人員不足，就需要花錢來配置足夠的人員，企業自己招聘人員費時費力。資質代辦公司通常擁有豐富的人力資源，而且由于他們經常合作，所需要的價格往往更低，可以更快且更便宜的達到資質人員要求。

三、多項同時辦理節省開支

建筑企業申請各種不同資質，無論對凈資產或人員的要求是看高不看低，不會重疊。如果你正在尋找一個專業的資格代理機構，辦理多個資質的費用不會是每個代理費的總和，但會比單獨辦理每一項便宜得多，甚至一些代理公司也可能免費辦理其中的某些資質。從企業長遠考慮可能會需要很多建筑資質，只要能達到要求，資質代辦公司可以一次性把多項資質都辦好，有些資質是順帶能辦的可能就會免費辦理了。

補充信息：

• 建筑資質代辦公司的類型：
  • 有規模有年限的公司：這類資質代辦公司一般擁有豐富的代理經驗、專業的團隊、熟悉資質辦理。在每個環節都有一套比較成熟的體系，所以他們在申請辦理資質的材料和流程上不會出現低級錯誤，辦理通過率高，服務質量也不錯，價格也是比較正常的。對于企業各種類型的資質代辦來說，無論是性價比還是服務都是非常優秀的。
  • 剛成立不久的新公司：并不是說新公司就肯定辦不好，但很多公司的銷售人員能力不確定，辦理過程不是很熟悉，公司管理制度上不完善，導致有時會資質辦理失敗，哪怕幾率不大，企業也不愿冒這個險吧另外他們的服務價格也波動較大，有可能為了拓展業務而用低價誘導，如果沒有其他問題，也可以考慮嘗試。
  • 個人以代辦公司名義：有些并不是真正的一個公司而只是某些業內人士，通常是個人去給企業辦理，這里其實就存在很多可能的風險了。畢竟沒有正規的公司、團隊，辦理資質的成功率不是很高，而且一旦出現問題，企業想要解決糾紛也會更難。

建筑資質代理辦理的成功案例分析

一、案例一

廣西的趙老板因為企業發展需要想要申請一個三級市政工程總承包資質，雖然趙老板在此之前已經申請過勞務施工資質，但是第一次申請總承包資質難免有點頭疼，畢竟總承包資質和勞務施工資質相比難度要大上很多。因為之前沒有接觸過注冊建造師這類的高級員工，在招聘上就花費了大量的時間，結果在提交材料后，發現自己招聘的建造師沒有在聯網平臺上注冊，導致申請被駁回，再次提交又因技術負責人個人業績不足未能通過。

二、案例二

海南的潘老板是一位初次涉足建筑行業的新老板，為了減少新公司的前期成本，他決定自己申請建筑公司資質。便開始著手準備材料，但是他發現自己注冊的公司凈資產未能達到建筑資質標準，只能先去辦理工商執照變更。在解決完凈資產的問題后，潘老板又開始為其他材料奔波，因為沒有辦理經驗，網上查到的資料因為過了時效和實際完全不相同，只能前往住建部門咨詢，整個辦理流程潘老板前前后后往返住建部門數十次。

三、案例三

江西的彭老板從去年年初就開始準備申請建筑公司資質，為了更快拿到資質，還經朋友介紹高價聘請了一名資質專員，但沒想到的是，因為申報資料過多和招聘困難，五月份提交申請的計劃被拖到了六月，后來還因為人員社保問題被駁回，進入 7 月后因為資質改革政策的原因，導致無法再次提交申請。

補充信息：

• 建筑施工總承包特級資質代理有多個成功案例，該公司具有 10 年代辦經驗，有專業團隊解讀新政策、標準，經驗豐富的評審專家親自全程指導并把關申報材料，申請時間流程短，保證成功率高，不成功不收費。
• 優秀的資質代辦公司經過長期的日積月累擁有許多成功的建筑資質案例。他們一年四季都與建設主管部門打交道，也積累了大量的人脈資源，可以提升企業辦理建筑資質證書的速度，為建筑企業節省更多的人力和財力。