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辦理公積金貸款資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-18 09:37:00

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內容摘要：辦理公積金貸款資質一、基本條件參加住房公積金制度：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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辦理公積金貸款資質

一、基本條件

  • 參加住房公積金制度：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  • 繳存時間：參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
  • 配偶情況：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
  • 債務情況：貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

二、其他條件

  • 合法有效身份和完全民事行為能力：具有合法有效身份和完全的民事行為能力。
  • 穩定職業和收入，良好信用狀況：具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
  • 購房相關：購買、建造、翻建、大修自住住房；具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。
  • 符合繳存條件：符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件。
  • 提供擔保：提供委托人認可的擔保。
  • 無未還清的住房公積金貸款：借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
  • 符合其他規定：符合委托人規定的其他條件。

三、繳存情況

  • 購買政策性住房：原則上應建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，申請貸款前 6 個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。
  • 購買非政策性住房：原則上申請貸款前 12 個月（各地略有不同）應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。
  • 離退休職工：借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

四、注意事項

  • 賬戶余額：所以在日常生活中，大家不要隨意提取公積金賬戶余額，以免導致最后的貸款申請被拒。
  • 首付款：若是因為購房而申請的公積金貸款，要注意的是，公積金賬戶內的余額不能直接用于支付購房首付款，這筆款項是需要借款人自行承擔的。但在整體貸款辦理妥當后，大家可以申請提取公積金余額。因此最終的下款額度并不一定就能保證支付剩余的購房款。所以，大家在申請公積金貸款之前要盡可能的多準備一些首付款，或者是做好申請組合貸款的準備。
  • 網貸和負債率：由于當下的網貸產品非常敏感，所以不少銀行都很反感用戶名下有未結清的欠款。如果在申請公積金貸款時名下有未結清的網貸，很容易導致貸款被拒。所以大家需要提前一個月結清網貸，以免給自己造成不必要的麻煩。如果是平時經常使用貸款產品的小伙伴，還需要留意自己名下的負債率，一旦達到 50%以上，就會對公積金貸款造成負面影響。所以大家還需要適當的結清名下的欠款，對于已經結清的欠款，記得注銷相應的賬戶，這樣能進一步優化征信資質。
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