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首頁 > 資質許可

做廠房要什么資質呢怎么辦

好順佳集團
2024-09-18 09:36:41
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內容摘要：一、做廠房需要的資質做廠房所需的資質取決于廠房的類型、用途以及建設規模等因素。一般來說，以下是一些常見的資質要求：建筑資質：需要具...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、做廠房需要的資質

做廠房所需的資質取決于廠房的類型、用途以及建設規模等因素。一般來說，以下是一些常見的資質要求：

建筑資質：需要具備相應的建筑設計、施工等資質，以保證廠房的建設過程符合相關標準和規定。例如，鋼結構工程專業承包資質和建筑幕墻工程專業承包資質。鋼結構工程一級資質和二級資質，需要考核企業廠房面積，一級資質要求企業廠房面積達到30000平方米以上，二級資質要求廠房面積達到15000平方米以上。建筑幕墻工程專業承包資質一級，要求企業廠房面積達到3000平方米以上，二級資質沒有此項要求。
土地使用權：需要擁有相應的土地使用權，包括土地租賃、購買等方式。
稅務登記證：需要進行稅務登記，依法納稅。
安全生產許可證：如果廠房所在的行業需要安全生產許可證，則需要取得相應的許可證。
環保證書：需要取得環保部門的審批，取得環保證書，證明廠房建設不會對環境造成污染。

二、辦理廠房建設資質的流程

辦理廠房建設資質通常需要以下步驟：

申請資質前，建筑企業必須登記公司，領取營業執照，登錄建設委員會網站，注冊企業賬號。
資料整理：可以按照資質等級標準，整理有關的技術人員信息，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、工程師、九大員、技術人員等。人員資料包括技術人員身份證、職稱資質證書或者技能證書、職業資質證書；技術工人的職業技能證書或職業培訓證書；中級以上職稱人員的身份和證明；現場管理經理的身份證明和崗位證明；主要人員應當申報前三個月的社保證明。網上信息已經完成并打印出來。
企業應當以法人的名義向區、縣建設管理部門提出書面申請。區、縣建設行政主管部門經區、縣建設部門同意，向市住房和城鄉建設局報告。
市住房和城鄉建設局應當對申請資質的企業進行審核，主要核查企業的人員、資產和工程業績是否符合資質標準，并在符合條件后出具批準文件。
按照區域管理原則，企業應當將資質申請材料的原件和復印件提交該地區的建筑管理部門。區域建筑業行政主管部門經初步審查后，應當向市建管處報告。
市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

三、廠房資質的相關規定和標準

在建筑企業資質標準中，只有鋼結構工程專業承包資質和建筑幕墻工程專業承包資質這兩項資質對廠房有要求：

鋼結構工程專業承包資質：
- 鋼結構工程一級資質要求企業廠房面積達到30000平方米以上。
- 鋼結構工程二級資質要求廠房面積達到15000平方米以上。
- 除考察廠房外，還對企業人員、裝備等提出要求。需要的設備主要有切割設備、制孔設備、探傷儀等，三級資質不需要這些裝備。
建筑幕墻工程專業承包資質：
- 建筑幕墻工程專業承包資質一級，要求企業廠房面積達到3000平方米以上，二級資質沒有此項要求。

企業的廠房可以是企業自有的，也可以是租賃的。如果是自有廠房，需提供廠房面積符合要求的房產證等相關證明材料；如果是租賃廠房，需提供廠房面積符合要求的租賃協議和出租方的房產證明等材料，且租賃到期日期應不早于企業資質申請受理之日。

四、如何獲取廠房建設資質

獲取廠房建設資質主要有以下幾種方式：

資質分立重組：
- 明確需求，把資質項數、資質等級確定清楚。
- 尋找目標公司，要求該公司資質符合要求、有效期長、債權債務少、股權分明無糾紛，建議選擇最近才升級起來且公司沒有經營的最佳。
- 通過子母公司之間的資產平移的方式實現，找到母公司，建立全資子公司，提交申請，等待公示、通告，領取資質。
- 資質分立重組時間一般為2-3個月。
整體轉讓收購：
- 尋找目標公司。
- 聘請專業的律師團隊和會計師事務所，為你做盡職調查。
- 待盡調報告沒問題之后，開始做股權變更、資質變更、安許變更。
- 資質整轉的時間一般為1-2個月。

五、廠房資質辦理的注意事項

在辦理廠房資質時，需要注意以下事項：

申請附加資質的新規定：
- 新資質標準實施細則規定，取得建筑資質的施工企業可增加三個資質系列，即總建筑合同、專業合同和建筑勞務資質，數量不限。
- 已取得本行業綜合工程設計資質和甲級資質但未取得建筑資質的施工企業，可直接申請相應的甲級建筑總承包資質，其他工程設計企業應按第一申請資質的要求申請建筑資質。
關于資質記錄：對于一些建筑企業經營的行業和屬于敏感行業的企業，處理的資質數據需要一式多份存檔。
取消資質：對于新的資質標準，原資質標準中取消的土方、混凝土預制構件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、水上交通控制、無損檢測、體育設施等八項工程專業承包資質，在相應專業項目的承包過程中不再需要。應當將專業工程分包給具有一定技術實力，以及管理能力并取得營業執照的建筑企業。
新資質標準中企業的關鍵人員：企業主要人員包括注冊執業人員、中級以上職稱人員、現場管理人員、技術工人等4類人員。
企業資產：建筑企業的凈資產是根據企業申請資質前一年，或當期經審計的財務報表中的凈資產指標進行評估的。建筑業企業的首次申請可以以工商營業執照上注明的注冊資本為依據，對申請多項資質的建筑企業，其凈資產不進行累計計算，按照申請資質的最高標準值和企業已擁有的標準值進行評估。企業必須注意的一點是：廠房可以是企業擁有或租賃的廠房。