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建筑資質分立審批的流程較為復雜，主要包括以下步驟：

事前調查：通過自己或與律師事務所、會計師事務所等機構合作，對目標公司進行盡職調查，了解其基本信息、財務狀況、債務情況等，明確可能涉及的風險問題，以保證自己的利益。
雙方交易：在對目標公司的情況有了充分了解后，雙方進行協商談判，重點在于確定分立價格。帶資質的公司轉讓，資質價值較高，價格商談完畢后簽訂合同，并支付一定定金。合同的起草需謹慎，最好由律師過目，以降低風險。
工商變更：在公司內部變更股東名冊，然后換發新的營業執照。
納稅申報：持相關材料到公司日常報稅的稅務機關去繳稅，按照轉讓過程中涉及的稅種繳納個人所得稅、企業所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。部分地區納稅申報可能要在工商變更之前進行，取得稅務局核發的相關證明后才能變更營業執照。
銀行變更：到公司開戶行變更銀行賬戶信息，這一步可以和稅務變更同時進行，兩者之間沒有影響。
資質變更：完成上述事項后，憑變更好的營業執照及其他資料，到資質審批機關申請變更。對于建筑業企業，變更資質后可能還需要更換安全生產許可證。

建筑資質分立審批通常需要滿足以下條件：

企業不能有債權債務，更不能有失信：這是確保分立后的企業具備良好的信用和財務狀況。
所需人員的按照最低配置來：最低等級的資質需要配齊所有的人員，最起碼得配齊注冊類人員。
準備相關材料：包括企業章程（工商調檔）、改制、重組、分立等方案、股東大會決議、企業法律繼承或分割情況說明材料、技術負責人材料、身份證原件和掃描件（高級工程師）、注冊人員以及其他人員的一些證書原件等。

建筑資質分立審批過程中，有以下重要的注意事項：

以下是一些與建筑資質分立審批相關的政策法規：

住建部發布的關于建設工程企業資質有關的通知，如 2023 年 8 月預收回 15 省市資質下放、分立審批權等。
嚴格按照《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79 號）要求，滿足申報條件，對申請材料的真實性負責，共同承擔弄虛作假的連帶責任，自愿接受行政處罰并納入誠信記錄。