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2024-09-14 08:54:36
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發資質二級是指房地產開發企業在資質等級評定中達到的第二級標準。根據《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級。以下是關于房地產開發資質二級的詳細信息：
從業年限：從事房地產開發經營3年以上。
注冊資本：注冊資本不低于2000萬元，凈資產不低于2000萬元。
經營場所：有固定的經營場所。
開發業績：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量：連續3年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質量事故：未發生過重大工程質量事故。
企業名稱：企業名稱須符合《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”。
改革情況：原有國有和集體企業進行了股份制和民營化改革。
準備材料：準備房地產開發資質核準材料，包括房地產開發企業資質申報表、企業法人營業執照副本復印件、公司章程原件或復印件、企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件等。
提出申請：向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
初審：省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報：房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。
審核：住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。
發證：準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
新設立企業：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內到房地產開發主管部門備案，《暫定資質證書》有效期1年。
資質證書有效期：房地產開發企業資質證書有效期為3年，企業在資質證書有效期屆滿前3個月內，向原資質審批部門申請辦理資質延續手續。
資質等級過高：房地產開發資質等級過高，相應的資質要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。
以上就是關于房地產開發資質二級的詳細信息，希望對您有所幫助。如果您有更多問題，歡迎繼續咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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