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住建部最新建筑資質標準

好順佳集團
2024-09-14 08:52:24
3185

內容摘要：住建部建筑資質標準建筑工程施工總承包資質標準分為特級、一級、二級、三級。特級資質標準企業資信能力企業注冊資本金 3 億元以上。企業...

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住建部建筑資質標準

建筑工程施工總承包資質標準分為特級、一級、二級、三級。

特級資質標準
- 企業資信能力
  - 企業注冊資本金 3 億元以上。
  - 企業凈資產億元以上。
  - 企業近三年上繳建筑業營業稅均在 5000 萬元以上。
  - 企業銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。
- 企業主要管理人員和專業技術人員要求
  - 企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷。
  - 技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目。
  - 財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
  - 企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50 人以上。
  - 企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
- 科技進步水平
  - 企業具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業技術中心。
  - 企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的 %以上。
  - 企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。
- 企業工程業績
  - 近 5 年承擔過下列 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項，工程質量合格。
    - 高度 100 米以上的建筑物。
    - 28 層以上的房屋建筑工程。
    - 單體建筑面積 5 萬平方米以上房屋建筑工程。
    - 鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上的建筑工程或鋼結構單跨 36 米以上房屋建筑工程。
    - 單項建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程。
一級資質標準
- 企業資產：凈資產 1 億元以上。
- 企業主要人員：技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱。
- 企業工程業績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
  - 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
  - 鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。
二級資質標準
- 凈資產 4000 萬元以上。
- 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
- 工程業績：
  - 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
  - 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 項。
三級資質標準
- 凈資產 800 萬元以上。
- 人員要求：
  - 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
  - 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
  - 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
  - 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
  - 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。

參考資料：

特級資質標準相關內容參考
一級資質標準相關內容參考、
二級資質標準相關內容參考、
三級資質標準相關內容參考、

住建部最新建筑資質標準解讀

2015 年 1 月 1 日開始執行的最新版《建筑企業資質標準》與之前的標準相比，有以下較大的變動：

建筑施工工程總承包資質數量未變，仍為 12 個。
專業承包資質由原來的 60 個變為 36 個。
勞務分包資質不再分類別和等級。
工程業績定義發生變化：申請資質企業依法承攬并獨立完成的工程業績。
“企業主要人員”年齡限 60 周歲以下，且企業主要人員包含了“建造師、技術負責人、職稱人員、崗位證書人員、中級工及技術工”。
所有的資質名稱中去掉“企業”兩個字。
資質標準對企業資產考核的要求不再包含“注冊資本”，只對“凈資產”提出要求，且要求都比以前標準有所提高。
建筑工程總承包特級資質標準不包含在本標準中。
資質標準不再對企業經理、總工程師、總會計師進行要求，只對技術負責人提出要求。
企業對人員的要求中增加“崗位證書人員”、“中級工技術工”等的數量要求。
工程業績中施工類型減少（將部分類型合并），同時對類型數量要求減少。
建筑施工工程總承包資質名稱變化統計：
- “房屋建筑工程施工總承包企業資質”變為“建筑工程施工總承包資質”。
- “冶煉工程施工總承包企業資質等級標準”變為“冶金工程總承包資質”。

參考資料：

住建部最新建筑資質標準變化

住建部建筑資質標準的變化主要包括以下方面：

審批部門調整。
注冊建造師指標調整。申請施工總承包一級資質、專業承包一級資質的企業，應當滿足《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159 號）要求的注冊建造師人數等指標要求。
企業業績和個人業績級別調整。申請由住房城鄉建設部負責審批的企業資質（也就是特級和一級），其企業業績應當是在全國建筑市場監管公共服務平臺上滿足資質標準要求的 A 級工程項目，專業技術人員個人業績應當是在全國建筑市場平臺上滿足資質標準要求的 A 級或 B 級工程項目。自 2024 年 1 月 1 日起，申請資質企業的業績應當錄入全國建筑市場平臺。
- 一級建造師需求大增。上述變化中，影響較大的就是建造師數量要求恢復。以建筑工程總承包一級資質舉例：建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人。
- 帶業績的一級建造師含金量大漲。文件還提出，個人業績應當是在“四庫一平臺”上的 A 級或 B 級工程項目。
- 原資質標準要求技術負責人必須具有職稱或者建造師執業資格，改為由建造師擔任。征求意見稿要求技術負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業績，接下來，有良好業績的建造師含金量將大漲。沒有真材實料、“掛證”的建造師將會逐漸被淘汰，尤其是面臨全國平臺聯網的雙重打擊下，生存更加困難。

參考資料：

相關內容參考

住建部最新建筑資質標準細則

建筑工程施工總承包資質標準細則如下：

一級資質標準
- 企業資產：凈資產 1 億元以上。
- 企業主要人員：技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱。
- 企業工程業績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
  - 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
  - 鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。
二級資質標準
- 凈資產 4000 萬元以上。
- 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
- 工程業績：
  - 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項。
  - 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 項。
三級資質標準
- 凈資產 800 萬元以上。
- 人員要求：
  - 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
  - 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
  - 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
  - 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
  - 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。

參考資料：

相關內容參考、

住建部最新建筑資質標準影響

住建部最新建筑資質標準對建筑企業產生了多方面的影響：

影響工程項目的進行：如果建筑企業在承接工程項目時發現其資質已經過期或失效，將無法簽訂合同或履行合同義務，甚至可能被追究法律責任。這將給建筑企業造成經濟損失和信譽損害，也將影響工程項目的進度和質量。
影響市場競爭力：如果建筑企業在參與工程項目招標時發現其資質已經過期或失效，將無法通過資格預審或投標文件審查，從而失去競標機會。這將使建筑企業錯失市場機遇和利潤空間，也將降低其在行業內的地位和影響力。
影響發展前景：如果建筑企業長期處于資質過期或失效的狀態，將無法承接新的工程項目，也無法申請更高級別或更多類別的資質。這將限制了建筑企業的發展空間和潛力，也將影響其在市場上的生存和發展。
影響公司資質積累：資質證書的有效期一旦過期，資質會直接失效，相關部門不再受理延期手續，到那個時候企業只能重新辦理資質，如果原來持有的是一、二級資質，也只能從二級資質開始申報，正在施工的項目也要全面暫停，重新申報資質就相當于從零開始，可想而知，不重視資質延期的后果會給企業帶來的損失有多么嚴重。

參考資料：