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好順佳集團
2024-09-13 09:49:23
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內容摘要：售房資質代辦相關信息一、售房資質代辦的定義售房資質代辦是指企業將需要辦理的售房相關資質，交由專業的中介來代為辦理。在實際生活中，很...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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售房資質代辦相關信息

一、售房資質代辦的定義

售房資質代辦是指企業將需要辦理的售房相關資質，交由專業的中介來代為辦理。在實際生活中，很多企業選擇自己辦理資質，但了解標準、做資料可能就會難倒很多人。

二、售房資質代辦的流程

首次代辦
- 到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領取“公司名稱預先核準申請書”。
- 到企業所在地市房地產開發主管部門辦理預審，領取“預審通知書”。
- 到工商行政管理部門辦理工商登記，領取“企業法人營業執照”。
- 到市房地產開發主管部門初審。
- 報省建設廳(初)審批。
經過步驟
- 申請晉升和重新核定一級資質的，按核定該等級要求提交申請材料，由所在市開發主管部門審查，省建設廳初審，報建設部審批。
- 申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質的，由所在市房地產開發主管部門初審，報省建設廳審批。
資質變更流程 企業名稱、經營地址、法定代表人、憑變更后的企業營業執照，向市房地產開發主管部門申請，市房地產開發主管部門審核后，報省建設廳。

三、售房資質代辦的優勢

降低失敗的風險 每一次住建部發布資質審核公示，在大量企業通過的背景下，還有不少是審核失敗的。而專注代辦的中介，有豐富的經驗、充足的人手和暢通的社會資源，能夠很好的提升成功率。以常見的施工資質為例，企業自己辦理成功率 5 成，經由中介則成功率能接近成。
縮短領證的時間 企業自己辦理資質，大多數時間在半年左右，較長的還出現過 1 年左右。所以，在資質代辦過程中，3 個月乃至兩個月領證都是可能的。（具體要看是什么類型的資質）
避免多余的支出 比如說辦理施工資質時，不熟悉人員的掛靠行情，在費用上支出較多。因此，能夠得到專業中介的幫助，就能避免很多不必要的損失。
獲得長期的服務 領到證書后，人們并不能高枕，還需要好好維護資質。這樣，就能避免未能延續、變更，給正常的業務開展帶來影響。

四、售房資質代辦的費用

售房資質代辦費用因地區、企業情況和資質等級不同而有所差異。

房地產開發資質分為一級、二級、三級、四級和暫定級，代辦不同等級的房地產開發資質，所需要的費用也不同。
- 代辦一級房地產開發資質注冊資金不低于 5000 萬。
- 代辦二級房地產開發資質注冊資金不低于 2000 萬。
- 代辦三級房地產開發資質注冊資金不低于 800 萬。
- 代辦四級房地產開發資質和暫定級開發資質注冊資金不低于 100 萬。
以北京為例，如果是申請房地產開發暫定級資質大概費用需要 3 - 6 萬左右，要看公司人員夠不夠，三萬是公司證件齊全，6 萬是全包價格，比如說讓資質代辦公司幫助準備材料、人員等等。

五、房地產暫定資質證書

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后 30 日內向符合條件的企業核發。《暫定資質證書》有效期 1 年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。自領取《暫定資質證書》之日起 1 年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。第八條，申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。第九條，臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。