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最新房屋建筑資質標準

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各類資質· 許可證· 備案辦理

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特級資質是房屋建筑工程施工總承包企業資質中的最高等級。特級資質的標準包括以下幾個方面：

一級資質是僅次于特級資質的高等級資質。一級資質的標準如下：

企業近5年承擔過的工程：企業近5年應承擔過以下6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，并且工程質量合格：
- 25層以上的房屋建筑工程； - 高度100米以上的構筑物或建筑物； - 單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程； - 單跨跨度30米以上的房屋建筑工程； - 建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑群體； - 單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
企業管理人員：企業經理需具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師需具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；總會計師需具有高級會計職稱；總經濟師需具有高級職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業具有的一級資質項目經理不少于12人。
企業注冊資本金：要求企業注冊資本金在5000萬元以上，企業凈資產在6000萬元以上。
企業近3年最高年工程結算收入：要求企業近3年的最高年工程結算收入在2億元以上。
企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

二級資質是房屋建筑工程施工總承包企業資質中的中等級資質。二級資質的標準如下：

企業近5年承擔過的工程：企業近5年應承擔過以下6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，并且工程質量合格：
- 12層以上的房屋建筑工程； - 高度50米以上的構筑物或建筑物； - 單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程； - 單跨跨度21米以上的房屋建筑工程； - 建筑面積5萬平方米以上的住宅小區或建筑群體； - 單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
企業管理人員：企業經理需具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人需具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；財務負責人需具有中級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于150人，其中工程技術人員不少于100人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。企業具有的二級資質以上項目經理不少于12人。
企業注冊資本金：要求企業注冊資本金在2000萬元以上，企業凈資產在2500萬元以上。
企業近3年最高年工程結算收入：要求企業近3年的最高年工程結算收入在8000萬元以上。

三級資質是房屋建筑工程施工總承包企業資質中的最低等級資質。三級資質的標準如下：

企業近5年承擔過的工程：企業近5年應承擔過以下5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，并且工程質量合格：
- 6層以上的房屋建筑工程； - 高度25米以上的構筑物或建筑物； - 單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程； - 單跨跨度15米以上的房屋建筑工程； - 單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
企業管理人員：企業經理需具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人需具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人需具有初級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。
企業注冊資本金：要求企業注冊資本金在600萬元以上，企業凈資產在700萬元以上。
企業近3年最高年工程結算收入：要求企業近3年的最高年工程結算收入在2400萬元以上。

不同等級的資質對應不同的承包工程范圍。以下是各等級資質的承包工程范圍：

特級企業：可承擔各類房屋建筑工程的施工。
一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程； - 高度240米及以下的構筑物； - 建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
二級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； - 高度120米及以下的構筑物；
  - 建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
三級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； - 高度70米及以下的構筑物； - 建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。

除了上述的資質等級標準外，還有一些其他的相關信息。

建筑業企業資質分類：建筑業企業資質分為施工總承包資質、專業承包資質、施工勞務資質三個序列。
資質證書變更：企業在特定情況下可以申請資質證書變更，例如企業合并后，合并后存續或者新設立的建筑業企業可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件。
資質證書管理：建筑業企業資質證書分為正本和副本，正本一份，副本若干份，由國務院建設主管部門統一印制，正、副本具備同等法律效力。

以上就是最新的房屋建筑資質標準的詳細信息。這些標準為企業提供了明確的指導，幫助它們了解如何獲得和維持不同等級的資質，從而在建筑行業中更好地競爭和發展。