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2024-09-12 09:48:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業企業二級資質的取消是中國物業管理行業改革的重要舉措之一。
國務院印發《關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》，其中包含了物業服務企業二級及以下資質認定的取消。這一決定意味著物業服務企業資質認定成為歷史。此前，物業服務企業資質許可必備的三個主要條件，因為相關法律法規的修訂和國務院的決定，都已經不存在。2015年《公司法》修訂后，《物業服務企業資質管理辦法》也作了相應修訂，取消了注冊資本這一條件。
資質取消后，營業執照上包含“物業服務”內容的企業，就可以參與物業服務項目投標，不再有資質方面的限制。外延擴大了，符合條件的企業大大增加。特別是把社區看成金礦，資本頻頻進入的背景下，“門外漢”跨界入侵的情況增多，市場競爭更加激烈。同時，出借資質的現象將減少，管理實力弱的“影子”公司將會被市場淘汰。
取消資質審核之后，要加強事后監管，變“嚴進寬出”為“寬進嚴出”。既要讓各種市場主體各家物業企業充分競爭，激發市場活力，又要依法懲罰違法違規企業，制定“黑名單”制度，加大違法成本，促進行業健康發展。
取消資質認定后，成立物業管理公司的門檻降低，所有取得相應工商營業執照的企業都可以進入物業服務市場承接物業項目。市場門檻降低，有利于大眾創業。
盡管資質取消可能會導致市場競爭加劇，但業主在選擇物業服務企業時仍會考慮服務質量。因此，物業服務企業需要提高自身的服務水平和服務質量，以在市場競爭中脫穎而出。
物業企業二級資質的取消帶來了行業的變革，這些變革既包括機遇也包括挑戰。物業企業需要適應新的市場環境，提升自身競爭力，以提供優質的服務并贏得市場的青睞。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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