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鞍山物業公司資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-11 11:30:27

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內容摘要：鞍山物業公司資質相關信息鞍山市對物業公司的管理辦法嚴格約束物業公司經營服務行為 遼寧省鞍山市房產部門出臺物業服務企業管理辦法，對其...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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鞍山物業公司資質相關信息

鞍山市對物業公司的管理辦法

  • 嚴格約束物業公司經營服務行為 遼寧省鞍山市房產部門出臺物業服務企業管理辦法，對其經營服務行為嚴格約束。物業公司棄管物業項目的，將受到撤銷其物業服務資質證書的最高處罰。
  • 物業企業積分管理 鞍山市模仿汽車駕駛證的計分考核辦法，在每個年度周期內對物業企業實行積分管理，并將考核情況記入物業企業信用檔案。
    • 每個考核周期內，物業企業因違法違規行為發生扣分的，責令限期整改。
    • 累計被扣 6 分的，對其提出警示，半年內企業不得承接新物業項目。
    • 累計被扣 9 分時，對企業降低資質等級，一年內不得承接新物業項目。
    • 累計被扣 12 分時，吊銷其物業服務資質。
    • 如果物業企業出現棄管物業項目，因違反《辦法》規定，在限制承接新物業項目期限內承接新的物業項目，經行政主管部門責令限期整改仍不合格或拒不整改等行為，鞍山市房產局將直接撤銷其物業服務資質證書。

物業管理服務企業等級資質報考條件和等級

  • 物業管理員-中級
    • 在本職業連續工作 1 年以上，經物業管理員正規培訓達規定標準學時數，并取得畢(結)業證書。
    • 在本職業連續工作 2 年以上。
    • 取得本或相關大專以上畢業證書者。
  • 助理物業管理師-
    • 取得物業管理員職業資格證書后，連續從事本職業工作 2 年以上，經助理物業管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得畢(結)業證書。
    • 取得本或相關本科以上畢業證書者。
  • 物業管理師-技師
    • 取得本職業助理物業管理師職業資格證書后，連續從事本職業工作 4 年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。
    • 具有大專學歷，連續從事本職業工作 8 年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。
    • 具有本科學歷，連續從事本職業工作 6 年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。

物業清潔托管服務企業資質證書的辦理所需材料

  1. 清潔清洗服務機構等級評定申請表。
  2. 法人代表資格證明。
  3. 營業執照原件(查檢)和復印件。
  4. 辦公及工作場所的產權證明或租賃合同的原件(查驗)和復印件。
  5. 管理人員和技術人員名單及學歷證明或職稱證明。
  6. 物業清潔托管人員培訓證書復印件(10 人以上)。
  7. 物業清潔托管質量管理文件、作業標準和質量驗收制度。
  8. 清潔清洗產品、設備清單(含型號、規格、技術指標、購置時間、制造商、運行狀況等)。
  9. 上年度財務審計報告或資信證明。
  10. 3 年內有效清潔清洗項目證明材料。
  11. 油煙管道清洗項目應具有專項保險(5 人以上) 。

物業管理公司資質等級標準

  1. 一級資質
    • 注冊資本人民幣 500 萬元以上。
    • 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。
    • 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
  2. 二級資質
    • 注冊資本人民幣 300 萬元以上。
    • 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
    • 物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
    • 管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
      • 多層住宅 50 萬平方米。
      • 高層住宅 30 萬平方米。
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