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房產中介資質辦理嗎

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-11 11:27:56

  • 點擊數

    4870

內容摘要：房產中介資質辦理的相關信息一、辦理所需材料《房地產中介機構設立申請書》營業執照組織機構代碼證房屋中介服務場所證明房屋中介服務人員培...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房產中介資質辦理的相關信息

一、辦理所需材料

  • 《房地產中介機構設立申請書》
  • 營業執照
  • 組織機構代碼證
  • 房屋中介服務場所證明
  • 房屋中介服務人員培訓證書
  • 固定服務場所的房屋所有權證或者房屋租賃證
  • 執業人員的資格證書
  • 市房產行政主管部門規定的其他材料
  • 城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）
  • 房產中介服務機構資質申請書及董事會決議
  • 工商部門頒發的營業執照復印件
  • 稅務部門頒發的稅務登記證復印件
  • 機構的組織章程及主要的內部管理制度
  • 固定經營場所的證明
  • 注冊資金驗資報告
  • 法定代表人及負責人的任職文件
  • 從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件
  • 在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件
  • 企業名稱核準書或營業執照原件（校驗）、復印件
  • 由該申辦機構的法人代表簽章的關于申辦房地產中介服務機構分支機構的申請書
  • 分支機構名稱核準書、營業執照正本復印件、組織章程，分支機構及設立分支機構的房地產中介負責人的身份證復印件
  • 營業場所證明（屬于分支機構負責人自有產權房的必須提交產權證復印件，不屬于分支機構負責人自有產權房的須提供房屋租賃合同、房屋租賃證復印件）
  • 會計、審計事務所出具的驗證證明，辦理存貸款結算業務的金融機構資金到位證明
  • 申辦機構及其所設立分支機構（含其他分支機構）所有執業人員接受繼續教育證明
  • 分支機構從業人員花名冊、登記表
  • 分支機構從業人員學歷證、身份證、職稱證書、經紀人資格證原件（校驗）、復印件
  • 申辦機構及其他分支機構法人經營業績報告及上一年度財務報表
  • 聘用人員與本服務機構簽訂的正式勞動合同一份

二、辦理流程

  1. 準備材料
    • 向當地房地產管理部門提交相關材料
  2. 審核材料
    • 相關部門對提交的材料進行審核，確認是否符合辦理資質證書的條件
  3. 繳納費用
    • 按照相關規定，辦理房地產中介資質證書需要繳納一定的費用
  4. 發證
    • 審核通過并繳納相關費用后，相關部門將頒發房地產中介資質證書
  5. 公告
    • 在辦理完成后，需在指定媒體上進行公告，以便公眾知曉

三、辦理條件

  • 有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員
  • 有五萬元以上注冊資金
  • 有自己的名稱、組織機構及章程
  • 有固定的服務場所

四、辦理機構

申請房地產中介資質需要到當地住建部門申請

五、注意事項

  • 如有不實材料、虛構人員、違規行為等，相關部門將不予辦理資質證書，并予以查處
  • 房地產中介機構應定期維護資質證書，并在證書有效期屆滿前 30 日內申請換證。資質證書遺失或損壞的，應及時向原發證部門申請補發或換證
  • 要是只有經營許可證，沒有資格證書的話，那么屬于咨詢機構，只能做房屋政策、信息等咨詢，不可做租賃租賃、買賣等；如果只有資格證書，沒有經營許可證，屬非法經營
  • 經注冊登記的房地產中介服務人員，須進入相應的房地產中介服務機構從業，不得跨機構從業。房地產經紀人的執業資格實行年審制度。未取得執業資格證書、未經注冊登記的房地產中介服務人員，不得以房地產經紀人身份從事房地產中介服務活動
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