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2024-09-11 11:27:43
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質的最新規定主要體現在以下幾個方面：
根據最新的《建筑業企業資質標準》，原先的10類總包特級資質（包括房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用）已被調整為施工綜合資質。施工綜合資質不分等級，取得該資質的企業可以承擔各類工程的施工總承包和項目管理業務。這一變化使得企業之間的競爭加劇，因為原來需要取得相應特級資質的各類別，現在只需取得一項綜合資質即可承接全部工程。
施工總承包資質由原來的三個等級壓減為甲、乙兩級。保留了12類施工總承包資質，并新增了民航工程施工總承包。其中，13類工程企業資信能力都新增了“近3年上繳建筑業增值稅平均在800萬元以上”的要求，提高了門檻。通信工程要求的凈資產從8000萬降為6000萬。所有13類工程都要求技術負責人必須具有一級注冊建造師，并且完成主持過至少1項本類別的工程業績。
在新版資質標準中，企業資信能力的要求有所調整。例如，企業資信能力一欄新增了“具有施工總承包甲級資質中的2項以上”的要求，同時取消了“企業注冊資本金3億元以上”的要求。這表明，新的資質標準更加注重企業的實際能力和業績，而不是單純的資本規模。
企業主要人員的要求也有所變化。新版資質標準取消了對高級職稱、企業經理工作經歷、財務負責人、專業技術人員的要求，但新增了“其中申報施工綜合資質的2項施工總承包甲級資質對應專業的一級注冊建造師均不少于20人”的要求。這意味著，企業需要有更多的注冊建造師來滿足資質要求。
技術負責人必須為一級注冊建造師，并且完成主持過甲級資質要求的至少2項工程業績。需要注意的是，注冊建造師主持完成的業績是指近10年來作為施工項目經理主持完成的工程項目，且中標通知書（如有）、合同、竣工驗收需為同一人。
除了上述主要變化外，住建部等多個部門還陸續發文對資質進行改革，包括建設工程企業資質、房地產開發企業資質、建設工程質量檢測機構資質、測繪資質、公路養護作業單位資質和公路水運工程監理等。例如，《城鄉規劃編制單位資質管理辦法》，取消了丙級資質，將資質等級由甲乙丙三級壓減為甲乙兩級。
各地住房城鄉建設行政主管部門也在根據國家的總體要求，制定和實施相應的細則。例如，四川省住建廳發布了業績錄入、補錄通知，這些地方性規定旨在深化“放管服”改革，提升政府服務效能，提高入庫工程項目數據的準確性和完整性。
建筑資質的最新規定體現了國家對建筑業改革的深入推進，旨在促進建筑業的健康發展。新的資質標準更加注重企業的實際能力和業績，同時也提高了對技術負責人和注冊建造師的要求。這些變化將對建筑業產生深遠影響，企業需要及時調整策略，以適應新的資質標準。
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