建筑資質總包

一、建筑資質總包是什么

建筑施工總承包資質是指發包人將全部施工任務發包給具有施工承包資質的建筑企業，由施工總承包企業按照合同的約定向建設單位負責，承包完成施工任務。根據建筑法規定，大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的總承包單位聯合共同承包。建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和施工勞務三個序列。其中施工總承包序列設有12個類別，一般分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；專業承包序列設有36個類別，一般分為3個等級。 工程承包范圍：

1. 建筑工程指各類結構形式的民用建筑、工業建筑、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。
2. 承包范圍包括地基基礎、房屋主體結構、建筑屋面、裝修、幕墻、附建人防工程、給排水、供暖、通風、空調電氣、消防、防雷等配套工程。 資質增項申請辦理程序：
3. 申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建筑業管理部門初審合格后報市建管處施工科。
4. 施工科對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
5. 屬于市級核準范圍的資質公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質證書。
6. 屬于省級核準范圍的資質，省建管局核準后打印資質證書。 資質升級辦理程序：
7. 施工科對資質申請材料原件及復印件進行審核，同意后上報省建管局。
8. 省建管局核準后領取資質證書。

二、建筑資質總包的申請條件

1. 特級資質標準
   • 企業注冊資本金3億元以上。
   • 企業凈資產 億元以上。
   • 企業近3年年平均工程結算收入15億元以上。
   • 企業其他條件均達到一級資質標準。
2. 一級資質標準
   • 企業資產凈資產1億元以上。
   • 企業主要人員
     • 建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9人。
     • 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
     • 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
     • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。
   • 工程業績
     • 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
     • 高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項。
     • 建筑面積3萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項。
     • 鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米）（不含）的建筑工程2項。
3. 二級資質標準
   • 企業資產凈資產4000萬元以上。
   • 企業主要人員
     • 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人。
     • 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
     • 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
     • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
   • 企業工程業績近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
     • 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
     • 高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
     • 建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項。
     • 鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米）（不含）的建筑工程2項。
4. 三級資質標準
   • 企業資產凈資產800萬元以上。
   • 企業主要人員
     • 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
     • 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
     • 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
     • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
     • 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。

三、建筑資質總包的承接范圍

1. 建筑工程指各類結構形式的民用建筑、工業建筑、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。
2. 承包范圍包括地基基礎、房屋主體結構、建筑屋面、裝修、幕墻、附建人防工程、給排水、供暖、通風、空調電氣、消防、防雷等配套工程。

機電總包

一、機電總包是什么

機電工程作為總承包，它是指未列入港口與航道、電力、水利水電、冶金、石油化工、礦山通信工程的輕工、機械、航天航空、兵器、紡織、電子、船舶等其他工業工程的機電安裝工程，涉及的領域比較廣泛。機電總包資質全稱是機電工程施工總承包資質分為一級、二級。三級資質在改革期內已經被取消，辦理該資質主要人員包括機電工程、建筑工程專業建造師、機電工程、建筑工程專業相關專業中級以上職稱人員、施工現場管理人員、技術人員。機電總承包就是機電工程的總承包單位，包括強、弱電，空調、消防、安防等專業的施工及分包管理。

二、機電總包的申請條件

1. 二級資質
   • 企業資產凈資產4000萬元以上。
   • 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有機電工程相關專業高級職稱或機電工程專業一級注冊建造師執業資格。
   • 企業主要人員
     • 機電工程、建筑工程專業注冊建造師不少于5人。
     • 技術負責人具有5年以上從…
     • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
2. 一級資質
   • 企業近5年承擔過單項合同額2000萬元以上的機電工程施工總承包工程2項，工程質量合格。
   • 企業資產凈資產1億元以上。
   • 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，具有機電工程相關專業高級職稱。
   • 企業主要人員
     • 機電工程、建筑工程專業一級注冊建造師不少于10人。
     • 機電工程相關專業中級以上職稱人員不少于20人，且專業齊全。
     • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于50人。

三、機電總包的承接范圍

1. 機電設備安裝工程：包括各種機械設備、電氣設備、自動控制設備等的安裝工程。
2. 機電設備調試工程：包括各種機械設備、電氣設備、自動控制設備等的調試工程。
3. 機電設備維修工程：包括各種機械設備、電氣設備、自動控制設備等的維修工程。
4. 環保工程：包括各種污水處理、廢氣處理、垃圾處理等的環保工程。
5. 自動化工程：包括各種自動化控制系統、自動化生產線等的自動化工程。
6. 綜合管廊工程：包括各種管道、電纜、通信線路等的綜合管廊工程。
7. 工業建筑工程：包括各種工業廠房、倉庫、辦公樓等的建筑工程。
8. 城市基礎設施工程：包括各種市政道路、橋梁、隧道、地下綜合管廊等的建設工程。

建筑資質總包和機電總包的區別

一、涵蓋內容不同

1. 機電總包資質：就是15年新標準出臺后，在總承包序列中，劃分的機電施工總承包資質。
2. 機電安裝資質：分為兩個專業，包括建筑機電安裝資質和水利水電機電安裝資質。

二、承包范圍不同

1. 機電總包資質：各類機電安裝工程施工，不過受等級限制，低等級資質只能從事合同額較低的項目。
2. 建筑機電安裝資質：各類房屋建筑的機電安裝，變配電站工程和非標準鋼構件制作安裝。
3. 水利機電安裝資質：各類水電站、泵站主機及其附屬設備和水電（泵）站電氣設備的安裝。

三、性質不同

1. 機電工程施工總承包資質屬于總承包資質序列。
2. 建筑機電安裝工程專業承包資質屬于專業承包資質序列。

四、等級不同

1. 機電工程施工總承包資質與建筑機電安裝工程專業承包資質等級均分為一級、二級、三級三個等級。
2. 機電總承包資質申請要求相對比較高。以三級資質為例，總承包資質要求企業凈資產800萬以上，而專包資質凈資產只需達到400萬。辦理機電工程施工總承包資質所需的各類注冊人員幾乎是機電安裝工程專包資質的兩倍。

五、承擔業務范圍不同

1. 機電總承包資質三級可承擔單項合同額1500萬元以下的各類機電工程的施工。
2. 建筑機電安裝工程專業承包資質三級只能承擔單項合同額1000萬元以下的各類建筑工程項目的設備、線路、管道的安裝，非標準鋼結構件的制作、安裝。

補充信息

一、建筑資質總包的辦理流程

1. 建筑企業提出申請，經業務部門考查核實，填寫《建筑業資質申請表》。
2. 提交建筑業申報材料。
3. 經審核資料齊全，提交局有關業務部門審查，審查合格后，上報上級有關部門。
4. 審批建設行政主管部門對建筑企業的申請進行審核。審核內容包括企業的資質條件、技術能力、管理水平、財務狀況、業績等方面。如果審核合格，則發放資質證書；如果審核不合格，則需要企業進行整改，重新提供申請材料。
5. 招投標建筑企業獲得資質證書后，可以參與工程項目的招投標。
6. 施工準備建筑企業中標后，需要進行施工準備工作。施工準備包括編制施工組織設計、進行施工現場的勘察、設計、準備施工材料等。施工準備工作需要在獲得施工許可證之前完成。
7. 施工建筑企業按照施工組織設計進行施工，施工過程中需要按照國家法律法規和行業規范進行管理，確保工程質量和安全。
8. 驗收施工完成后，需要進行驗收工作。驗收工作由建設行政主管部門、設計單位、監理單位、施工單位等共同參與。驗收合格后，該工程項目可以交付使用，否則需要重新進行施工。
9. 施工完成后，建筑企業需要將施工過程中形成的所有資料進行歸檔。資料包括施工合同、施工圖紙、施工報告、工程質量驗收報告、安全驗收報告等。這些資料需要存檔備案，以便后續需要時可以方便地查閱。

二、機電總包的辦理流程

1. 才可以申請資質。另外公司需要有承擔4000萬責任的能力，表現在注冊資金。
2. 公司的經營范圍沒有特別要求，常規具體填寫即可。
3. 機電工程資質，就需要企業有建筑工程和機電工程建造師，另外需要電氣、機械設備、焊接等6項專業工程師，需要不少于30技術員。
4. 企業的建造師、工程師和技術員需要在企業繳納最少一個月的社保，需提供證明材料。
5. 整理公司以及人員材料，提交住建委審核，同意后即可獲得機電工程承包資質。
6. 另外，建筑行業有了機電工程承包資質后，還需要申請安全生產許可證，才可以參加投標競標承接項目。
7. 安全生產許可證，辦理需要企業的法人具備安全員A本。法人不具備安全員A本，可以聯系報名考試。
8. 如果企業法人具備安全員A本后，企業可以申請多個安全生產許可證。
9. 機電工程總承包資質以及安全生產許可證，正常流程下來需要2-3個月的時間，如有著急需要拿到相應資質和安全生產許可證（安許），可以特殊處理。

三、機電總包資質辦理難點

1. 人員方面
   • 人員種類：各等級需要準備技術負責人、建造師、現場管理人員、技術工人、職稱人員有所不同，在資質辦理過程中要注意區分。
   • 人員年齡：建筑企業用于申報的人員年齡不應超過60周歲。企業準備的資質申請材料中，要有企業人員的職稱資格證書、身份證件、社保證明等。建筑主管部門在審核的時候會查看人員年齡是否超過60周歲。
   • 人員社保證明：在申請材料就有所聘人員的社保證明是企業需要為所有人員繳納的。人員社保證明材料一般是由社保部門出具的參保證明和企業的繳費憑證構成。
2. 其他方面
   • 機電工程屬于建筑施工“十二個”總承包資質之一，機電工程施工總承包資質分為一級、二級、三級三個等級。
   • 申辦機電工程總承包三級資質所要求的企業資產是凈資產800萬以上。
   • 申辦機電工程總承包三級資質有關企業主要人員的要求：
     • 機電工程、建筑工程專業注冊建造師不少于5人。
     • 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有機電工程相關專業中級以上職稱或機電工程專業注冊建造師執業資格；機電工程相關專業中級以上職稱人員不少于10人，且專業齊全。
     • 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、材料員、資料員等人員齊全。
     • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
     • 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。