建筑工業資質注冊流程

一、建筑工業資質注冊的基本要求

建筑企業資質申辦條件有著嚴格的要求，具體如下：

• 具備獨立法人資格：建筑企業必須是注冊的獨立法人單位，具有獨立的法律地位和財務能力，能夠獨立承擔民事責任。
• 符合資質標準：建筑企業必須符合相應的資質標準，包括技術能力、管理水平、資金實力、人才隊伍等方面的要求。例如，施工總承包資質設有13個類別，分為2個等級(甲級、乙級)；專業承包資質設有18個類別，一般分為2個等級(甲級、乙級，部分專業不分等級)；專業作業資質不分類別和等級。
• 擁有相應的技術裝備：建筑企業必須具備相應的技術裝備，如施工設備、安全設備等，能夠滿足工程施工和質量安全的要求。
• 通過資質審核：建筑企業必須通過資質審核，包括對企業的技術能力、管理水平、資金實力、人才隊伍等方面進行評估，以確定其是否符合相應的資質標準。
• 具備相應的施工能力：建筑企業必須具備相應的施工能力，包括技術水平、施工經驗、工程業績等方面的要求。

以確保其符合所需資格和條件。依照國家相關規定，目前建筑工業分為一級、二級、三級、四級和專業承包級別，而企業在獲得工程承包資質證書后，還需再經過相應的專業資格考試，才能獲得相應的專業承包證書。具體的要求包括：

• 注冊資金：對于不同等級的建筑單位，注冊資金應有不同的標準，以保證經濟實力足夠。
• 員工數量：根據建筑單位的規模和等級，在建筑項目中需要的技術人員和勞動力數量必須符合相應的標準。
• 技術實力：建筑單位需要在相關領域擁有專業技術人員和資質證書，并且有雄厚的技術實力和豐富的經驗。
• 設備設施：建筑單位必須有適用于所承包的工程的設備，設施，并且需要定期檢測和維護。
• 監理質量：相關監理公司必須具有相應的資質證書，參與項目過程中需要監督施工的質量和安全，防止工程質量問題的發生。
• 質量管理：建筑單位必須建立起完整的質量管理體系，保證項目的施工質量符合規定的要求。
• 稅務繳納記錄：建筑單位必須按規定繳納稅款，并保持優良的稅務記錄。
• 安全生產：建筑單位必須擁有安全生產管理人員和安全生產管理體系，保證安全生產得到有效的保障。

二、建筑工業資質注冊的申請材料

申請建筑工業資質注冊需要準備以下材料：

• 企業營業執照正副本復印件
• 企業章程復印件
• 企業資產證明文件復印件
• 企業主要人員證明文件復印件，包括法人、企業技術負責人、注冊建造師、中級以上的職稱人員等，不同人員所需的材料不一，企業在準備人員材料時不可混淆。企業技術負責人需要提交基本情況及業績表，中級職稱人員提交職稱證，而技術工人需要準備好職業培訓合格證書或職業技能證復印件，除此之外還要準備好以上人員的社保繳納證明
• 企業資質標準要求的技術裝備的相應證明文件復印件
• 企業安全生產條件有關材料復印件
• 按照國家有關規定應提交的其他材料

建筑業企業資質年檢需要準備好這些材料：《建筑業企業資質年檢表》、《建筑業企業資質證書》、《企業法人營業執照》及其他有關資料。

還需要準備以下材料：

• 申請表：建筑業申請表
• 附件資料：
  • 企業法人營業執照副本
  • 企業資質證書正、副本
  • 企業章程
  • 企業近三年建筑業行業統計報表
  • 企業經審計的近三年財務報表
  • 企業任職文件、身份證明
  • 企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料
  • 如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其它資料
  • 企業安全生產許可證
  • 建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書
  • 建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明
  • 符合國家規定的竣工驗收單(備案表)或質量核驗資料
  • 上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等

三、建筑工業資質注冊的審批流程

建筑資質辦理的審批流程大致如下：

1. 參照相關建筑資質標準：參照辦理資質的必要條件，然后逐一滿足即可。
2. 按標準注冊公司：辦理的首要條件是該公司的注冊資本和經營范圍是否符合條件，如果已經注冊了公司，注冊資本和經營范圍不匹配可直接去當地工商部門修改，現在普通的網上就可以了。
3. 根據資質標準配備人員：建筑資格辦理一般需要中級技工、中級職稱、建筑師，且建筑資格施工種類不同，對人才的專業和數量也不同。只是上傳資料時，需要這些人才的信息和相關證明，以及社會保障證明。
4. 審批相關資料：目前，全流程一般為網 批，總承包資格為當地省建設廳審批，專業承包資格為當地市建設局審批，但地點不同，只需按照有關要求逐一上傳相關資料即可。上傳資料后，并不是馬上就會有結果，一般需要等個10-20天。具體看當地的審批時效。申報后，耐心等待公示通告就可以了。如果沒有收到通知，需要修改一下，繼續申報，通過就可以打印資格證書了。

具體的流程如下：

1. 營業執照：申請之前，企業需要有營業執照并登錄建委網站，注冊企業用戶。
2. 整理材料，填寫信息：按照資質等級，準備好對應的企業資產證明、技術人員資料、業績等資料。
3. 遞交資質申請：將資料全部打印，企業以法人名義向市區縣建設行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉建設局。
4. 接受現場審核：市住房和建設局對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發批準文件。
5. 上報市建管所：企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
6. 公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
7. 領證：企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

四、建筑工業資質注冊的注意事項

在申請建筑工業資質注冊時，需要注意以下事項：

• 首次申請：如果企業是首次申請建筑業企業資質證書，那么只能從最低級別的資質開始申請，以現在的標準是三級資質，將來在新版資質標準實行后則為乙級資質。
• 企業注冊：企業在注冊公司時，留意注冊資金滿足辦理資質標準即可。在沒有拿到建筑業企業資質證書之前，是無法正常開展經營活動承接工程項目的，在沒有營收的情況下，凈資產可以等同于企業營業執照上的注冊資金。
• 人員材料：申請建筑業企業資質證書要求企業提交的企業人員材料較多，其中包括法人、企業技術負責人、注冊建造師、中級以上的職稱人員等，不同人員所需的材料不一，企業在準備人員材料時不可混淆。企業技術負責人需要提交基本情況及業績表，中級職稱人員提交職稱證，而技術工人需要準備好職業培訓合格證書或職業技能證復印件，除此之外還要準備好以上人員的社保繳納證明。
• 社保材料：近年來為深化"放服管"改革政策，大部分地區已經實現人員社保信息聯網，企業在申請建筑業企業資質證書時已經無需提交詳細的人員社保材料，但這不代表相關部門在審批時不查詢社保。
• 設備材料：個別建筑業企業資質證書在申請時，會要求企業提供設備材料，由于每個資質的要求和指標都有所不同，需要企業查詢自己辦理的資質標準進行參考。申請時需要提交的材料為標準要求的主要設備購置發票，其設備需要滿足指標要求且不可租借。

還需要注意以下事項：

• 多項資質辦理：建筑企業申請多項建筑資質前，需要先確定好建筑企業主項資質，而其他建筑資質則為建筑增項資質。若企業申請多項建筑資質增項的話，無論主項資質是總承包資質還是專業承包資質，都不能申請超過5項專業承包資質增項，且均不能申請施工勞務資質增項。
• 注冊資本：多項建筑資質辦理時，建筑企業注冊資本是不做累加考核的，只需要滿足所申請資質中注冊資本最高項資質標準要求即可。
• 申請人員信息：申請多項建筑資質時，資質標準中要求的資質人員數量、專業等需要分別滿足所申請的建筑資質標準員要求，不需要做每類建筑資質人員指標累加。在一定條件下，建筑資質人員可以進行共用，如資質人員擁有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業技能等級證書中的兩本或以上，可分別作為兩項職稱人員進行考核。而對于申請多項建筑資質辦理的企業技術負責人的專業、職稱、個人業績以及注冊執業資格等，必須分別滿足所申請的建筑資質標準要求，并且需要標明每一類別建筑資質的技術負責人信息。當然，如果技術負責人能夠分別滿足所申請的資質類別標準要求的話，也可以作為多項類別資質技術負責人進行考核。
• 業績及設備：建筑企業首次申請多項建筑資質時，是不需要考核企業工程業績的，只要企業滿足所申請資質的最低等級標準要求便可。而企業進行多項建筑資質辦理時，若所申請的建筑資質對于企業有技術設備要求的，技術設備需要分別滿足資質標準要求，若多項建筑資質標準提及的技術設備是一樣的，那么可進行技術設備共用。

五、建筑工業資質注冊的常見問題及解決辦法

在建筑工業資質注冊過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 施工資質分類問題：施工資質分為三個類別：12項總承包資質、36項專業承包資質、1項勞務資質。每項資質設有多個等級。
• 資質申請表獲取問題：企業可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網站下載并打印資質申請表。
• 新設立企業辦理資質材料問題：新設立的企業辦理資質需要提交企業法人營業執照、建筑業企業資質申請表、企業章程、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、企業項目經理資格證書、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關資料，如驗資報告等材料。
• 工程業績證明材料問題：每項代表工程業績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工(交工)驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件。竣工驗收證明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容。參與驗收的單位一般有：建設(業主)、勘察設計、監理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業績申報。
• 資質類別、年限、數量要求問題：企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。企業首次申請或增項申請資質的，應從最低等級申請。企業申請資質升級不受年限限制，但需逐級申請資質升級。
• 資質申報渠道問題：企業需要向工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業資質的，可以直接向住房城鄉建設部提出申請。
• 相關人員解決問題：相關人員一般是指建造師、技術負責人、九大員等。配置人員簡單來說也就兩條途徑：招聘和檔案保留。企業可以根據自身需要，分析一下當前是否還需要招聘人才，既能滿足資質需要又能在項目施工中發揮作用，如果人員已經飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。
• 資質證書有效期問題：施工資質證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個月前，企業若想繼續經營，就應當準備資質延期工作。
• 人員年齡限制問題：企業的法定代表人、企業經理、財務負責人、經營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在60周歲以下。
• 企業注冊資本金和凈資產認定問題：按照實際收入資本考核注冊資本金，而凈資產則以上一年度經審計的資產負債表中"所有者權益"為準。對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經審計的資產負債表中"所有者權益"予以認定。
• 資質證書遺失補辦問題：企業資質證書遺失后，應當持有補辦資質證書申請書、在全國性建筑行業報刊或省級以上(含省級)綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明，到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。
• 辦理資質的工程業績材料中圖紙、工程結算單等材料問題：工程業績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但下列情形需要提供：部分資質標準中業績指標涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供圖紙；連體建筑按單位工程申報的，通常需要提供圖紙；部分資質標準中業績指標涉及單位工程造價、單項工程造價、單項工程合同額等的，通常需要提供工程結算單(工程結算單應經業主或審計機構確認) 。
• 建筑資質升級條件要求問題：建筑公司資質升級按照建筑公司資質等級標準，從三級到二級，再到一級，有的資質甚至還有特級。