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商丘房地產資質專辦咨詢

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各類資質· 許可證· 備案辦理

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商丘房地產資質的辦理是一個復雜的過程，涉及到多個方面的條件和要求。

房地產開發資質分為不同的等級，通常包括一級、二級、三級和四級。不同等級的資質對企業的注冊資本、從業年限、業績等方面有不同的要求。以下是二級和三級資質的具體條件：

注冊資本：不低于2000萬元；2. 從業年限：從事房地產開發經營3年以上；3. 業績要求：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4. 質量管理：連續3年建筑工程質量合格率達100%；5. 施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6. 專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7. 業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8. 質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9. 無重大事故：未發生過重大工程質量事故。

注冊資本：不低于800萬元；2. 從業年限：從事房地產開發經營2年以上；3. 業績要求：房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4. 質量管理：連續2年建筑工程質量合格率達100%；5. 專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6. 業務負責人：工程技術、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應初級以上職稱；7. 質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8. 無重大事故：未發生過重大工程質量事故。

辦理房地產開發資質的流程通常包括以下幾個步驟：

提交申請：申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料；2. 初審：省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部；3. 審核：住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書等。