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物業資質二級審查要求

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-10 09:49:35

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內容摘要:物業資質二級審查要求物業資質二級的審查要求涉及到企業的注冊資本、專業人員配置、管理業績等多個方面。以下是具體的要求:1. 注冊資本...

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物業資質二級審查要求

物業資質二級的審查要求涉及到企業的注冊資本、專業人員配置、管理業績等多個方面。以下是具體的要求:

1. 注冊資本要求 根據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部第125號令),二級資質的物業管理企業注冊資本應為人民幣300萬元以上。

2. 專業人員配置

二級資質的物業管理企業需配備物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人須具有相應專業中級以上職稱。

3. 職業資格證書 物業管理專業人員需按照國家有關規定取得職業資格證書。

4. 物業管理業績

二級資質的物業管理企業需管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:

  • 多層住宅:100萬平方米 - 高層住宅:50萬平方米 - 獨立式住宅(別墅):8萬平方米 - 辦公樓、工業廠房及其他物業:20萬平方米。

5. 企業管理制度和標準 二級資質的物業管理企業需建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,并建立企業信用檔案系統,具備良好的經營管理業績。

6. 報送材料 在申請二級資質時,物業管理企業需提交以下材料:

  • 物業管理企業資質申報表(一式三份) - 營業執照 - 企業資質證書正、副本

    • 物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同(復印件) - 物業服務合同 - 物業服務質量、服務收費等企業管理制度和標準 - 建立企業信用檔案系統情況證明 - 物業管理業績材料(含企業及管理項目獲獎情況、企業上一年度財務審計表等)

7. 許可程序 二級資質物業管理企業資質證書的頒發和管理由省建設主管部門負責。申請人需向省建設廳提出資質申請,審批中心受理后轉承辦處室,經過初審、審查意見后報分管廳長審批,作出許可決定,核發資質證書。

8. 許可時限 受理后20個工作日內作出許可決定。

以上就是物業資質二級的審查要求。需要注意的是,這些要求可能會隨著政策的變化而有所調整,因此在實際操作中,建議及時關注最新的相關政策和規定。

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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