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好順佳集團
2024-09-06 11:10:05
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業二級資質是物業管理公司資質等級標準的一部分，根據最新的物業管理企業資質標準，二級資質的物業管理公司需要滿足一系列的要求和條件。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。
具有中級以上職稱的人員不少于10人。
工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
小區封閉管理。
不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房。
綠化率30%以上（包括水面）。
綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上。
固定活動館所200平方米以上。
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施。
體育活動場地不少于一項設施。
門崗室整潔，人員統一著裝。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。
小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。
對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。
小區內公共區域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。
公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。
公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。
根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
按樓棟口收集垃圾，每天2次；垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
垃圾設施每天清潔1次，無異味。
公共區域玻璃每月擦洗2次。
對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。
《物業服務企業資質等級申報表》一式二份及電子檔和市（縣）房地產行政主管部門初審意見函。
營業執照正副本復印件。
企業資質證書正、副本。
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同以及相應社會保險繳納憑證。
物業服務合同。
物業管理業績材料（含上年度企業財務報告）。
企業信用檔案信息。
房地產行政主管部門出具物業管理企業無違反十三項禁止行為的證明。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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