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榆林房地產資質辦理

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-06 11:08:38

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內容摘要:榆林房地產資質辦理指南一、榆林房地產資質辦理的基本流程成立公司并開社保戶 - 建筑企業申請資質需要有工商營業執照才可以辦理。之...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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榆林房地產資質辦理指南

一、榆林房地產資質辦理的基本流程

  1. 成立公司并開社保戶 - 建筑企業申請資質需要有工商營業執照才可以辦理。之后,需要開對公賬戶和社保戶。這個過程通常需要5-10天。

  2. 開通企業鎖 - 帶上工商營業執照在主管部門開通企業鎖。這一步驟是為了確保企業在辦理資質過程中能夠通過電子系統提交和管理資料。

  3. 向主管部門申報資質 - 帶上申報資料和相關的有效證件去申報資料。這是整個資質辦理過程的核心步驟,需要企業提供符合要求的各項材料。

  4. 領取資質證書 - 資料申報后2-3個月,資質在網上公示后即可去領取資質證件。這是最后一步,一旦領取到資質證書,企業就可以合法從事房地產開發活動。

二、榆林房地產資質代辦所需資料

  1. 《營業執照》副本復印件2. 企業組織機構代碼證書副本復印件3. 企業章程復印件

  2. 辦公場所證明 - 屬于自有產權的出具產權證復印件;屬于租用或借用的,出具出租(借)方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件。

  3. 標準要求的主要設備購置發票6. 經省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料(新企業無資質的)7. 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證(學歷證明)復印件

  4. 技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書9. 技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件10. 企業主要人員申報前1個月的社會保險證明11. 技術負責人(或注冊建造師)基本情況及業績

三、榆林房地產資質代辦的費用預算

各個地區各個房地產開發企業資質代辦公司對于建筑資質代辦所收取的費用是不同的,但是大體上變化不大。不管是在哪里辦理那種類型的資質,房地產開發企業資質代辦涉及的費用主要包括以下幾個方面:

  1. 場地費2. 人員費3. 社保費4. 代辦費

具體費用需要咨詢具體的代辦公司,例如榆林 企業咨詢有限公司等提供此類服務的機構。

四、榆林房地產資質的相關政策

為了貫徹落實《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》(國發〔2021〕7號)、《國務院關于進一步貫徹實施〈中華人民共和國行政處罰法〉的通知》(國發〔2021〕26號),住房和城鄉建設部決定對《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號,根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改)進行修改。

主要修改內容包括:

  1. 將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。2. 將第五條第一款修改為:“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。”3. 刪去第六條、第七條、第八條。4. 將第十條改為第七條,修改為:“申請核定資質等級的房地產開發企業,應當提交下列材料:”5. 將第十一條改為第八條,第三款、第四款修改為:“二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門審批。”6. 增加一款,作為第五款:“申請核定資質的房地產開發企業,應當通過相應的政務服務平臺提出申請。”7. 將第十七條改為第十四條,修改為:“縣級以上人民政府房地產開發主管部門應當開展‘雙隨機、一公開’監管,依法查處房地產開發企業的違法違規行為。”8. 將第十八條改為第十五條,第一款、第二款修改為:“一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建筑規模不受限制。二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。”9. 將第二十條改為第十七條,其中的“由原資質審批部門吊銷資質證書,并提請工商行政管理部門吊銷營業執照”修改為“由原資質審批部門提請市場監督管理部門吊銷營業執照,并依法注銷資質證書”。10. 將第二十一條改為第十八條,其中的“由原資質審批部門公告資質證書作廢,收回證書”修改為“由原資質審批部門按照《中華人民共和國行政許可法》等法律法規規定予以處理”。11. 將第二十二條、第二十三條、第二十四條改為第十九條,修改為:“企業開發經營活動中有違法行為的,按照《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《民用建筑節能條例》等有關法律法規規定予以處罰。”

五、榆林房地產企業名錄

榆林市有眾多房地產企業,涵蓋了房地產開發、銷售代理、物業管理等多個領域。例如,榆林市榆陽區小紀汗鄉昌汗界沙地公園就有多個房地產項目在進行。榆林市還有多家房地產評估公司、房地產信息咨詢公司等,這些公司在房地產市場中扮演著重要角色。

主要包括以下類型的企業:

  1. 房地產開發企業2. 房地產銷售代理企業3. 房地產信息咨詢企業4. 房地產評估企業5. 物業管理企業

這些企業的經營范圍、資質等級、主營業務等各有不同,構成了榆林市豐富多彩的房地產市場。

榆林市的房地產資質辦理流程相對規范,但具體費用和所需資料可能會因企業具體情況而有所不同。企業在辦理資質時,應詳細了解相關政策和規定,準備好所需資料,選擇合適的代辦公司,以確保資質辦理順利進行。同時,企業還應關注榆林市房地產市場的動態,了解市場需求和競爭狀況,以便在激烈的市場競爭中占據有利位置。

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