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2024-09-06 11:01:40
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請三級物業資質需要滿足一系列的條件，并且按照規定的流程進行操作。以下是詳細的申請手續：
注冊資本：企業必須擁有人民幣50萬元以上的注冊資本。
人員要求：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。物業管理專業人員需按照國家有關規定取得職業資格證書。
企業性質：企業應具有獨立法人資格。
管理制度：企業需建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
物業管理項目：企業需有委托的物業管理項目。
物業服務企業資質等級申報表。
營業執照。
企業章程。
驗資證明。
企業法定代表人的身份證明。
企業辦公地點證明（協議書及產權證復印件）。
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同，社保證明材料。
公司管理規章制度。
網上申報：登錄當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交紙質文件：向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
審核：注冊所在地的市物業行政主管部門對提交的材料進行審核，確認無誤且符合申請資格后，予以核準。
核發資質證書：經審查，對符合條件的企業，在20個工作日內核發物業服務企業資質證書。
資質取消：需要注意的是，物業資質已經在2020年被取消，因此目前不需要再進行物業資質的申請。
法律責任：如果物業公司并未違背與業主之間的服務合同，但業主單方拒絕繳納物業費，業主需要補交物業費。如果是物業公司違背了物業服務合同，物業費一般還是需要補交的，但可以通過法律途徑進行追討。
雖然物業資質的申請已經不再需要，但在物業管理過程中，仍需遵守相關的法律法規，確保服務質量，維護好與業主的關系。如果有任何法律問題，建議咨詢專業律師進行解答。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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