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2024-09-05 09:01:51
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在開始辦理物業資質之前，東鳳物業管理公司需要準備一系列的材料和證件。以下是需要準備的
營業執照：公司必須擁有合法的營業執照。
公司章程：提供公司的章程。
驗資證明：證明公司注冊資本的情況。
企業法定代表人身份證明：提供法人代表的身份證明。
物業管理人員的職業資格證書和勞動合同：所有物業管理人員需要具備相應的職業資格證書，并且與公司簽訂勞動合同。
管理和技術人員的職稱證書和勞動合同：管理和技術人員也需要提供職稱證書和勞動合同。
辦公場所和規章制度證明：提供公司辦公場所的證明以及公司規章制度的相關文件。
財務材料：包括公司的資產狀況證明、財務報表和銀行流水等。
業務計劃：提供公司的經營范圍和業務計劃。
培訓證書和考核成績：物業管理人員的培訓證書和考核成績。
服務合同樣本：提供物業管理服務合同樣本。
提交申請書：向當地行政主管部門提交物業資質申請書，內容包括法人、
填寫企業資質等級申報表：根據企業情況填寫相應的申報表。
提交相關證件和材料：將準備好的營業執照、企業資質證書正副本、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同等材料提交至主管部門。
審核：主管部門會對提交的材料進行初審，核實信息的準確性。
現場考察：可能需要進行現場考察，以確認公司的實際運營情況。
批準和發證：如果審核通過，主管部門將批準物業資質，并發放資質證書。
物業資質等級分為一級、二級和三級，不同等級的資質對企業的條件要求不同。以下是各級資質的基本條件：
一級資質：
注冊資本人民幣500萬元以上。
物業管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱。
二級資質：
注冊資本人民幣300萬元以上。
物業管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱。
三級資質：
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱。
在辦理物業資質過程中，需要注意以下幾點：
年審和升級：物業資質需要每年進行年審，新辦的物業資質只能從暫定三級開始辦理申請，之后可以逐步升級。
業績要求：在暫定期間如果有項目，可以加速升級到三級資質。
信用管理制度：目前全國物業資質已經取消，實行了信用管理制度。因此，在辦理過程中需要重視企業的信用記錄。
專業人員要求：物業公司每雇傭一個人，這個人都需要有物業管理資格證書，并且必須給這個人上社保。
辦理物業資質是一個復雜的過程，需要準備充足的材料并嚴格按照規定的流程進行。東鳳物業管理公司在辦理過程中應密切關注相關政策的變化，并確保自身符合各級資質的條件要求。通過合理的規劃和準備，可以順利獲得物業資質證書，從而為公司的長遠發展奠定堅實的基礎。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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