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三級房產開發資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-05 09:01:45

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內容摘要：三級房產開發資質根據最新的政策和法規，以下是關于三級房產開發資質的詳細信息：1. 注冊資本和凈資產- 注冊資本：不低于800萬元人...

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三級房產開發資質

根據最新的政策和法規，以下是關于三級房產開發資質的詳細信息：

1. 注冊資本和凈資產- 注冊資本：不低于800萬元人民幣。

  • 凈資產：不低于800萬元人民幣。

2. 經營場所- 需要有固定的經營場所。

3. 經營年限和業績- 經營年限：從事房地產開發經營2年以上。

  • 業績要求：累計竣工房屋面積5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

4. 建筑工程質量- 連續2年建筑工程質量合格率達100%。

5. 專業技術人員- 人數要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于10人。

  • 職稱要求：具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于5人，持有會計資格的專職會計人員不少于2人，專職統計人員不少于1人。

6. 業務負責人資格- 工程技術負責人：具有建筑和結構類的專業職稱。

  • 財務負責人：具有專業高級會計職稱。

  • 銷售負責人：具有經紀人資格證書。

  • 統計負責人：具有初級或以上職稱。

7. 質量保證體系- 需要具有完善的質量保證體系，并在銷售商品住宅時實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

8. 重大工程質量事故- 未發生過重大工程質量事故。

9. 企業名稱- 企業名稱須符合《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”。

10. 改革要求- 原有國有和集體企業需進行股份制和民營化改革。

11. 不良經營行為記錄- 對有不良經營行為記錄的企業，一年內不受理其資質升級的申請。

辦理流程1. 準備材料：包括房地產開發企業資質申報表、資質等級證書復印件、企業法人營業執照副本復印件、公司章程、驗資報告和上年度財務報告等。

  1. 提出申請：向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。

  2. 初審：省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。

  3. 上報：將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。

  4. 審核：住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。

  5. 頒發資質證書：準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

注意事項- 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案。

  • 《暫定資質證書》有效期1年，可以視企業經營情況延長，但延長期限不得超過2年。

以上就是關于三級房產開發資質的詳細信息，希望對您有所幫助。如果您有更多問題或需要進一步的幫助，

提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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