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深圳辦理開發資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-04 09:09:24

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各類資質· 許可證· 備案辦理

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深圳辦理房地產開發資質詳細指南

在深圳,辦理房地產開發資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。資質類型和要求、所需材料、以及申請流程。

一、資質類型和要求

深圳市的房地產開發資質分為不同等級,每個等級的申請條件有所不同。

1. 暫定級資質- 注冊資本:不低于100萬元- 從業時間:從事房地產開發經營1年以上- 工程質量:已竣工的建筑工程質量合格率達100%- 專業人員:有職稱的建筑、結構、財務、房地產及經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人- 技術負責人:工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員- 質量保證:商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度- 無重大事故:未發生過重大工程質量事故

2. 二級資質- 從業時間:從事房地產開發經營1年以上- 工程質量:已竣工的建筑工程質量合格率達100%- 專業人員:有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人- 技術負責人:工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員- 質量保證體系:具有完善的質量保證體系

3. 一級資質- 從業時間:從事房地產開發經營2年以上- 開發業績:房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額- 工程質量:連續2年建筑工程質量合格率達100%- 專業人員:有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人- 技術負責人:工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱- 質量保證體系:具有完善的質量保證體系- 無重大事故:未發生過重大工程質量事故

二、所需材料- 營業執照:正、副本復印件- 企業章程- 審計報告:含上年度資產負債表- 法定代表人身份證- 法定代表人簡歷- 股東身份證:股東是自然人的提供身份證,股東是企業的提供營業執照正副本- 單位社保證明:新設立公司只需提供1個月社保證明和收據;重新核準的公司需提供近3個月社保證明和收據- 租賃合同和房屋所有權證復印件:租賃合同和房屋所有權證復印件、開戶許可證原件掃描件- 法人一寸照:4張及手機號碼- 公章企業鎖社保鎖- 專業技術人員的資格證書和勞動合同- 房地產開發項目資料復印件

三、申請流程1. 提交申請:申請人向省建設廳提出申請,提交相關資料。如果是快管理的企業,則直接向建設部申請。

  1. 初審:省建設廳對企業申請資格的申請資料進行初審。

  2. 審查:省建設廳對申請二級以下資格(包括等級資格)和勞務分包資格的申請資料進行審查,中交通、水利、通信、電子等資格相關的,省建設廳經同級有關部門初審同意后進行審查。

  3. 發放資質證書:審查通過后,在法定時間內(20個工作日)向申請人發放資質證書。

辦理深圳市房地產開發資質是一個復雜的過程,需要滿足一系列的條件并提交大量的材料。為了確保申請的成功,建議企業提前做好準備,仔細核對每一項要求,并按照規定的流程進行操作。如果有任何疑問或需要進一步的幫助,可以咨詢專業的資質代辦機構或直接聯系深圳市建設廳。

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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