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2024-09-02 10:31:55
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在江蘇省，物業管理服務企業資質的認定是對物業服務企業組織服務能力、服務控制、服務績效的綜合評價。這種評價旨在促進物業組織建立職業化、規范化的管理，向公眾展示自身能力，同時向同行展示自身的服務水平。
江蘇省的物業管理企業資質劃分為一、二、三級。各級資質的企業需要滿足不同的條件：
托管物業規模：房屋建筑面積40萬平方米以上，且托管物業類型（如多層、高層住宅區、大廈、工業區、別墅區、商場、綜合樓、辦公樓、特種物業等）三種以上。
注冊資本：150萬元以上。
管理人員要求：具有經濟類、工程類中級以上專業職稱的管理人員8人以上。
企業經營年限：3年以上。
物業托管要求：托管時物業須有兩個以上省優，或企業通過質量標準體系認證。
托管物業規模：房屋建筑面積20-40萬平方米（不含40萬平方米），托管物業類型兩種以上。
注冊資本：100萬元以上。
管理人員要求：具有經濟類、工程類中級以上專業職稱的管理人員5人以上。
企業經營年限：2年以上。
物業托管要求：托管的物業須有兩個以上市優。
托管物業規模：房屋建筑面積2-20萬平方米。
注冊資本：50萬元以上。
管理人員要求：具有中級以上專業職稱的管理人員3人以上。
物業管理企業資質的申請與審批流程通常包括以下幾個步驟：
前期洽談/合同簽訂：企業與咨詢管理公司進行前期洽談，并簽訂合同。
支付定金：簽訂合同后，企業支付50%的定金，開始準備資料階段。
準備資料：企業需要準備一系列資料，包括企業營業執照副本掃描件、法人正照片、企業簡介、企業所獲得的各項榮譽證書、企業的場地租賃合同等。
資料審核：資料整理齊全后遞交給認證機構審核。
審核通過后的備案：審核通過后，備案證書，出電子檔證書先核對一遍證書內容有沒有錯的，有錯的還可以更改。
證書公示：核對好電子檔證書沒問題后，安排認證機構制作證書并在認證機構網站公示證書。
支付尾款：等證書在認證機構網站公示之后，交剩余50%尾款。
證書寄送：等證書和牌匾都制作好了之后，安排快遞寄出。
物業管理企業資質實行年檢制度，各市物業管理行政主管部門每年應將企業的年檢情況向省建設行政主管部門報告。年檢不合格的企業，資質審批部門可降低其資質等級，根期整改，直至吊銷其資質證書。若物業管理企業在取得資質證書后發生更名、分立、破產等情況，應交回原批準部門核發的資質證書，按相關規定重新辦理審批手續或注銷手續。
江蘇省物業服務企業資質的獲取與維持需要滿足一系列條件，并通過嚴格的申請與審批流程。企業需要根據自己的實際情況，選擇合適的資質等級進行申請，并在獲得資質后，持續符合相關條件，以保持資質的有效性。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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