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房地產二級資質條件

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-02 10:30:50

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內容摘要:房地產二級資質條件房地產開發二級資質是房地產開發企業的重要資質之一,獲得這一資質的企業可以在一定的范圍內從事房地產開發經營活動。以...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產二級資質條件

房地產開發二級資質是房地產開發企業的重要資質之一,獲得這一資質的企業可以在一定的范圍內從事房地產開發經營活動。以下是根據最新的政策和規定,詳細的房地產開發二級資質的條件:

1. 注冊資本和凈資產要求- 注冊資本:二級資質的房地產開發企業注冊資本不得少于2000萬元人民幣。

  • 凈資產:企業的凈資產也應不低于2000萬元人民幣。

2. 經營經驗和年限- 經營年限:企業從事房地產開發經營須達到3年以上。

3. 專業管理人員要求- 專業管理人員:企業應有至少5名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員。其中,具有中級以上職稱的管理人員不得少于10人,持有資格證書的專職會計人員不得少于3人。

  • 工程技術負責人:工程技術負責人應具有相應專業中級以上職稱。

  • 財務負責人:財務負責人應具有相應專業初級以上職稱。

4. 工程質量和施工面積- 工程質量:企業在近3年的建筑工程質量合格率必須達到100%。

  • 施工面積:上一年房屋建筑施工面積需達到10萬平方米以上,或完成與此相當的房地產開發投資額。

5. 竣工面積和投資- 竣工面積:企業近3年房屋建筑面積累計竣工需達到15萬平方米以上,或累計完成與此相當的房地產開發投資額。

6. 質量保證體系- 質量保證體系:企業需具有完善的質量保證體系,在房地產開發活動中落實工程質量管理職責。

7. 無重大工程質量事故- 工程質量事故:企業在過去沒有發生過重大工程質量事故。

8. 其他要求- 固定經營場所:企業應有固定的經營場所。

  • 項目承接范圍:二級資質的房地產開發企業可承擔25萬平方米以下的住宅小區,以及與其投資能力相當的工業、商業、公共建筑、基礎設施項目的開發建設,并可在全省范圍承擔房地產開發經營業務。

房地產開發二級資質的申請條件涵蓋了注冊資本、凈資產、經營年限、專業管理人員配置、工程質量與施工面積等多個方面。企業在申請二級資質前,應確保自身符合上述所有條件,并準備好相應的申請材料。隨著政策的不斷更新,企業還需密切關注最新的政策動態,確保自身資質的合法性和有效性。

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