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好順佳集團
2024-09-02 10:29:44
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理房地產開發資質是房地產開發企業在廣西開展業務的重要步驟。包括所需材料、辦理流程和相關要求。
資質申請書：需提供原件。
《房地產開發企業資質申報表》：一式四份。
企業工商營業執照，組織機構代碼證：正副本驗原件收復印件。
企業章程和規章制度：驗原件收復印件。
企業驗資證明：驗原件收復印件。
企業法定代表人、總經理身份證明和任職文件：以及經營等負責人的任職文件，驗原件收復印件。
企業在職人員統計表、資格證書及勞動合同及社會保險繳納憑證：驗原件收復印件。
企業的固定辦公經營場所證明。
提交申請：申請人向企業工商注冊所在地的市房地產開發行政主管部門提出申請，并提交相關材料。
審批流程：
暫定級、四級房地產開發企業資質：由市房地產主管部門審批，作出行政許可決定，并核發資質證書。
二級、三級房地產開發企業資質：由市房地產開發主管部門初審后，將初審符合條件的企業資質申請材料上報省建設廳，由省建設廳審查后作出行政許可決定，并核發資質證書。
一級房地產開發企業資質：經省建設廳審查后，由省建設廳將符合條件的企業資質申請材料報建設部，由建設部作出行政許可決定，并核發資質證書。
注冊資本：要求注冊資本100萬元以上。
專業技術人員：需要4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員。
會計人員：需要2名以上持有資格證書的專職會計人員。
法律、行政法規規定的設立條件：企業應當符合國家法律、行政法規規定的設立條件。
根據最新文件通知，廣西房地產開發二級資質辦理材料已經壓縮至7項，具體包括：
企業資質申報表：申請人需登錄“廣西住房和城鄉建設廳網→政務服務→網上辦事大廳→企業登陸”填寫信息并打印。
房地產開發企業資質證書正、副本：原件及復印件。
營業執照：復印件。
已開發經營項目的證明材料：包括投資計劃批準備案文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證和建設工程竣工驗收備案文件，以及上一年度審計報告。
企業法定代表人身份證明、專業技術人員的職稱證書、勞動合同，社會保險繳納憑證或公積金繳納憑證和身份證：復印件。
房地產開發項目手冊：復印件。
《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：樣本或復印件以及相關執行情況報告，復印件。
法定辦結時限為20個工作日，承諾辦結時限為16個工作日。
材料準備：確保所有提交的材料真實、完整，并按照要求進行復印和裝訂。
專業人員配置：根據資質等級要求，配備足夠的專業技術人員和會計人員，并確保其資格證書有效。
法律法規遵守：在申請過程中，務必遵守國家和地方的法律法規，確保申請過程合法合規。
委托代辦：如果企業對辦理流程不熟悉，可以選擇委托有經驗的資質代辦公司進行代辦，以提高辦理效率和成功率。
通過以上步驟和注意事項，房地產開發企業可以更好地理解和準備房地產開發資質的申請工作。如果有任何疑問或需要進一步的幫助，建議咨詢專業的資質代辦公司或直接聯系廣西住房和城鄉建設廳。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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