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好順佳集團
2024-08-28 10:41:26
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發二級資質的辦理是一個涉及多個步驟和要求的過程。根據不同的地區和政策，具體的辦理條件和流程可能會有所不同。主要針對安徽省和廣東省的二級房地產開發資質辦理流程和要求。
從業年限：從事房地產開發經營3年以上。
建筑面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
工程質量：連續3年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
技術負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發生過重大工程質量事故。
企業資質等級申報表。
企業法定代表人聲明。
法定代表人對人員社保真實性、有效性簽字承諾。
專業技術人員的職稱證件。
建立質量保證體系等情況說明（包含質量體系組織結構、部門構成、部門職責、崗位職責、開發質量管理相關制度、現場管理程序手冊、施工過程質量控制細則等）。
企業登錄省政務服務網-三庫一平臺管理信息服務系統。
選擇省住建廳-三庫平臺。
選擇辦理的事項名稱，再點擊在線辦理，進入省住建廳行政審批信息平臺，系統選擇所屬地。
通過廣東三庫一平臺向省住建廳提出申請，上傳規定的申報資料。
符合條件的，省住建廳將在規定時間內辦理公示，發證。
網上發放電子證書，證書有效期為3年。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
具有完善的質量保證體系，在房地產開發活動中落實工程質量管理職責。
雖然不同省份的具體要求可能有所不同，但一般來說，辦理房地產開發二級資質都需要滿足以下幾個通用的要求：
企業注冊資金：注冊資本不低于800萬元。
從業年限：從事房地產開發經營2年以上。
建筑面積：房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
工程質量：連續2年建筑工程質量合格率達100%。
專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
技術負責人：工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發生過重大工程質量事故。
辦理房地產開發二級資質的時間和費用因地區和政策差異而異。一般來說，辦理時間約為3-6個月不等。至于辦理費用，由于涉及人員、材料、培訓等各方面因素，
辦理房地產開發二級資質是一個復雜的過程，需要企業滿足一系列的條件并提交詳細的材料。不同省份的具體要求可能會有所不同，因此企業在辦理前應詳細了解當地的政策和流程。如果有必要，企業也可以尋求專業的咨詢服務，以確保順利通過資質審批。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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