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資質二級和四級

內容摘要：資質二級和四級房地產開發企業資質房地產開發企業資質分為幾個等級，不同等級的資質有不同的申請條件和要求。在最新的規定中，房地產開發資...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產開發企業資質分為幾個等級，不同等級的資質有不同的申請條件和要求。在最新的規定中，房地產開發資質由四級調整為兩級，取消了三級、四級資質，并相應調整了二級房地產開發資質的辦理條件。

雖然最新的政策已經取消了四級資質，但在之前的《房地產開發企業資質管理規定》中，四級資質是存在的。以下是四級資質的主要條件：

注冊資本：不低于100萬元；2. 從業時間：從事房地產開發經營1年以上；3. 建筑工程質量：已竣工的建筑工程質量合格率達100%；4. 專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5. 技術負責人：工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；6. 制度執行：商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7. 無重大事故：未發生過重大工程質量事故。

接下來，在最新的政策調整后，二級資質成為房地產開發企業可以申請的最高級別資質之一。以下是二級資質的主要條件：

注冊資本：不低于2000萬元；2. 從業時間：從事房地產開發經營3年以上；3. 建筑工程質量：連續3年建筑工程質量合格率達100%；4. 專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；5. 技術負責人：工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；6. 制度執行：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7. 無重大事故：未發生過重大工程質量事故。

對于想要申請二級資質的企業，以下是大致的申請流程：

準備材料：根據申請條件，準備相應的材料，包括企業基本情況、專業管理人員名單及資格證明、過往項目證明等；2. 提交申請：通過湖北政務服務網選擇營業執照注冊地住房和城鄉建設部門進行在線申請；3. 審核：住房和城鄉建設部門會對提交的材料進行審核，確保符合申請條件；4. 公示：審核通過后，可能會有一個公示期，以確保申請企業的資質和信譽；5. 頒發資質證書：公示無異議后，住房和城鄉建設部門會頒發二級資質證書。