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2024-08-27 08:57:59
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發企業若想擴大業務范圍，提升企業形象和競爭力，就需要進行資質升級。以下是關于房地產三級開發資質升級的詳細信息。
要將房地產開發三級資質升級為二級資質，企業需要滿足一系列條件。這些條件主要涉及企業的人員配置、工程業績和質量以及注冊資金等方面。具體條件如下：
企業人員要求：
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人。
具有中級以上職稱的管理人員不少于10人。
持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
企業工程業績和質量要求：
從事房地產開發經營3年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續3年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
企業注冊資金要求：
在滿足上述條件的基礎上，企業還需要準備一系列材料以便提交申請。這些材料包括但不限于：
房地產開發企業資質申請表，加蓋企業公章。
企業法人營業執照副本原件。
房地產開發企業資質證書正、副本原件。
工程技術、財務負責人的任命文件及職稱證。
專業管理人員的職稱證書（建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業10人、其中中級職稱5人、會計人員2人）。
社會保險繳納憑證（應體現繳費單位名稱、人員姓名、社會保障號或身份證號、驗證編碼等內容，以備查驗）。
滿足房地產開發企業資質標準要求的業績材料：累計竣工項目的立項文件、土地證、建設工程規劃許可證、建設規劃用地許可證、施工許可證、預售證、竣工驗收備案表。
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
提交申請：
材料審查：
審核與審批：
相關部門對企業提交的材料進行審核，核實企業是否滿足升級條件。
審核通過后，進行審批程序，決定是否準予資質升級。
公示與發證：
資質升級的限制：
資質證書的有效性：
人員和業績的真實性：
辦理時限：
房地產開發三級資質升級是一個涉及多個方面的過程，企業需要提前做好準備，確保滿足各項條件，并準備好所需的材料。同時，企業還需關注當地的政策動態，以便及時了解和應對任何變化。通過合理的規劃和準備，企業可以順利通過資質升級的審核，獲得更廣闊的發展空間。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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